Дело № 2-103/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011г.г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
Председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.,
при секретаре Галиуллиной Г.М.
с участием истца Абдуллина Р.Р., его представителя Латыповой Э.Л., по доверенности № от 10.11.2010г.,
представителя ответчика Черняевой А.С. – Безрукова Г.У., по доверенности № от 17.02.2011г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллина Р.Р. к Черняевой А.С. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Абдуллина Р.Р. обратился в суд с иском к Черняевой А.С. о взыскании задолженности, мотивируя тем, что 29.01.2010г. истец и ответчик заключили договор купли-продажи временного объекта мелкорозничной торговли из сборных конструкций по каркасной схеме без устройства фундамента, с обшивкой стен из металлического профиля, находящийся по адресу <адрес>, рядом с домом 2л/б. Стоимость павильона оценена в 2 000 000 руб. Согласно договора купли продажи 1 100 000 руб. переданы покупателем продавцу при подписании договора, сумма в размере 200 000 руб. должна была быть передана продавцу в срок до 10.02.2010г., оставшаяся сумма в размере 700 000 руб. должна была быть передана покупателем продавцу по 100 000 руб. в месяц до 10 числа каждого месяца начиная с марта 2010г. Окончательный расчет должен был состояться в срок до 10.09.2010г. Истец свои обязательства по передаче павильона выполнил. 10.02.2010г., 10.03.2010г., 14.04.2010г. Черняева А.С. передавала денежные средства в размере 200 000 руб., 100 000 руб. и 100 000 руб. соответственно. Общий долг Черняевой составляет 500 000 руб.
07.04.2011г. от истца поступило уточненное исковое заявление в котором он просит дополнительно взыскать сумму расходов: сумму госпошлины в размере 8600 руб., сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26 682 руб.
11 04.2011г. от Черняевой А.С. поступило в суд встречное исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным, которое мотивировано том, что оставшуюся часть денежных средств ею не передавались в связи с возникшими разногласиями. При заключении договора купли-продажи стороны исходили из того, что по договору вместе с павильоном передаются право собственности на ту часть земельного участка, которая занята павильоном. Однако в июле 2010г. при обращении в Комитет по управлению муниципальной собственностью ГО г.Уфа выяснилось, что ответчик получил разрешение на эксплуатацию объекта мелкорозничной торговли установил торговый павильон без надлежащего оформления прав на земельный участок, а так же у Абдуллина Р.Р. имеется задолженность по договору электроснабжения.
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объёме.
Представитель ответчика Безрукова Г.У. встречное исковое заявление поддержала, суду пояснила, что у Абдуллина имеется задолженность по договору аренды земельного участка более 500 000 руб.
Выслушав лиц, участвующих судебном заседании, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Судом установлено, что 29.01.2010г. истец и ответчик заключили договор купли-продажи временного объекта мелкорозничной торговли из сборных конструкций по каркасной схеме без устройства фундамента, с обшивкой стен из металлического профиля, находящийся по адресу <адрес>, рядом с домом 2л/б. Стоимость павильона оценена в 2 000 000 руб. Согласно договора купли продажи 1 100 000 руб. переданы покупателем продавцу при подписании договора, сумма в размере 200 000 руб. должна была быть передана продавцу в срок до 10.02.2010г., оставшаяся сумма в размере 700 000 руб. должна была быть передана покупателем продавцу по 100 000 руб. в месяц до 10 числа каждого месяца начиная с марта 2010г. Окончательный расчет должен был состояться в срок до 10.09.2010г. Истец свои обязательства по передаче павильона выполнил. 10.02.2010г., 10.03.2010г., 14.04.2010г. Черняева А.С. передавала денежные средства в размере 200 000 руб., 100 000 руб. и 100 000 руб. соответственно. Общий долг Черняевой составляет 500 000 руб.
Как усматривается из договора купли-продажи № от 29.01.2010г. (л.д.7) Абдуллин Р.Р. продал, а Черняева А.С. купила временный объект мелкорозничной торговли из сборочной конструкции по каркасной схеме без устройства фундамента, с обшивкой стен из металлического профиля, находящийся по адресу <адрес>, рядом с домом 2л/б. Стороны оценивают указанный павильон в 2 000 000 руб., из которых 1 100 000 руб. переданы покупателем продавцу при подписании договора.
Согласно акта приема-передачи от 29.01.2010г. Абдуллин Р.Р. передал, а Черняева А.С. приняла временный объект мелкорозничной торговли из сборочной конструкции по каркасной схеме без устройства фундамента, с обшивкой стен из металлического профиля, находящийся по адресу <адрес>, рядом с домом 2л/б.
Согласно актам приема передачи от 10.02.2010г., от 10.03.2010г., от 14.04.2010г., Черняева А.С. передала сумму денег в размере 200 000 руб., 100 000 руб., 100 000 руб. соответственно. (л.д. 8,9,10).
Согласно ст. 421 ГК РФ:
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
Согласно представленному истцом расчету суммы процентов за период времени с 10.05.2010г. по 17.03.2011г. при ставке рефинансирования – 7, 75 %,( в период времени с 01.06.2010г. по 27.02.2011г.) и 8 %, (в период времени с 10.05.2010г. по 31.05.2010г., 28.03.2011г. по 17.03.2011г.) - задолженность по процентам Черняевой А.С. составляет: 26 682 руб., 67 коп.( л.д. 44)
Таким образом, требования Абдуллина Р.Р. о взыскании с Черняевой А.С. суммы задолженности в размере 500 000 руб., суммы процентов в размере 26 682 руб. 67 коп. является правомерным и подлежащимудовлетворению.Ответчиком данный расчет не оспаривался.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит возврат госпошлины в размере 8 600 руб.
В удовлетворении встречного искового заявления Черняевой А.С. о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки, суд считает необходимым отказать в связи с тем, что не доказаны обстоятельства, указанные в исковом заявлении, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.
Суд считает также необоснованными встречные требования истца по её основаниям, что истец не оплачивал своевременно за земельный участок, что препятствует ей обратиться в Администрацию ГО г.Уфа за оформлением земельного участка, однако доказательств в обоснованности требований истцом не представлено, а также то, что данные обстоятельства не могут повлиять на признание сделки недействительной в соответствии со ст. 179 ГК РФ, согласно которой сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Тем более со встречным исковым заявлением Черняева А.С. обратилась в суд после обращения Абдуллина Р.Р. с исковым заявлением о возврате суммы задолженности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Абдуллина Р.Р. удовлетворить.
Взыскать с Черняевой А.С. в пользу Абдуллина Р.Р. сумму задолженности в размере 500 000 рублей, сумму процентов в размере 26 682 руб. 67 коп., возврат государственной пошлины 8 600 рублей, всего 535 282 (пятьсот тридцать пять тысяч двести восемьдесят два) руб. 67 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Решение не вступило в законную стлу 25.04.2011