Дело № 2-1089\11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 годаг. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.
с участием представителя истцов Корольковой О.В.
при секретаре Журавлевой Л.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадриева С.В., Бадриевой Н.В., Бадриевой К.С. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Бадриев С.В., Бадриева Н.В., Бадриева К.С. обратились в суд с иском к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, расположенный по адресу: <адрес> площадью № кв.м., кадастровый номер №.
В обосновании требований истцы указали, что на праве долевой собственности им принадлежит домовладение, по вышеуказанному адресу, домовладение они приобрели по договору дарения.
ДД.ММ.ГГГГ года они обратились к администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан с просьбой предоставить земельный участок в собственность.
Однако, администрация городского округа г. Уфа РБ отказала в удовлетворении данной просьбы по причине резервирования земельного участка.
По мнению истцов, они имеют право на приватизацию земельного участка, в связи с чем просят суд признать за ними право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью № кв.м., для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек за: Бадриевым С.В. – 1\3 доли, Бадриевой Н.В. – 1\3 доли, Бадриевой К.С. – 1\3 доли.
В судебном заседании представитель истцов Бадриева С.В., Бадриевой Н.В., Бадриевой К.С. – Королькова О.В., заявленные требования поддержала в полном объеме, в их обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истцы Бадриев С.В., Бадриева Н.В., Бадриева К.С., представитель ответчика администрации городского округа город Уфа РБ, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причины неявки суду не сообщили. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 Конституции Российской Федерации государственная, муниципальная, частная и иные формы собственности признаются и защищаются равным образом.
Как следует из п.п. 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
На основании ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здании, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан – собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Согласно п. 5 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительной орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Земельного Кодекса РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Установлено, что истцы Бадриев С.В., Бадриева Н.В., Бадриева К.С., являются собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии № года, № года, № года и другими материалами дела.
Из представленного суду кадастрового паспорта земельного участка № года следует, что земельный участок площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес> является государственной собственностью и имеет кадастровый номер №. Разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.
Архивной выпиской из протокола № № заседания исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ года утверждено к правовой регистрации на право личной собственности домовладение за ФедоровымА.М., расположенное по адресу: <адрес>
Как следует из договора купли – продажи строений № № года Федоров А.М. продал Шангину В.Д. домовладение, расположенное по адресу: г. <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ года Ш. подарил Бадриеву С.В. и Бадриевой К.С. по 1\3 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>
После смерти Ш. право собственности на 1\3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> перешло к Бадриевой Н.В.
В силу ч. 1 ст.271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, строения, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка на тех условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно п.8 «Положения о резервировании земель», утв. Постановлением Правительства №561 от 22.07.2008г.: «Орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном ст. 15 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Согласно п. 9 «Положения о резервировании земель», утв. Постановлением Правительства №561 от 22.07.2008г. «Государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с кадастровым планом земельного участка и Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.01.2009г. какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный участок в кадастровой палате, либо ГУ ФРС РБ отсутствует, что означает недействительность существования резервации данного земельного участка на основании лишь государственного акта о резервировании земли.
Согласно п.9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» ФЗ-137 от 28.09.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность…
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» ФЗ-137 от 28.09.2001 года, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
При наличии таких данных, суд считает требование истцов о признании права долевой собственности на земельный участок законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Бадриевым С.В. – 1\3 доли, за Бадриевой Н.В. – 1\3 доли, за Бадриевой К.С. – 1\3 доли права долевой собственности на земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.