Дело №2-1274/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 годаг. Уфа
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.
с участием представителя истцов Фахртдиновой Е.В.
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каштанова Д.М., Гиндуллина Р.Г. к администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Каштанов Д.М., Гиндуллин Р.Г. обратились в суд с иском к администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольно возведенные строения: пристрой А1, пристрой А2, мансарду А3, веранду а2, жилой дом Б, веранду б1, навес б2, а так же на надворные постройки под литерами Г, Г1, Г2, Г3,Г4, расположенные по адресу: <адрес>
Истцы мотивировали свои исковые требования тем, что Каштанов Д.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> лит.А, им самовольно, в отсутствии разрешительной документации были построены пристрой А2, часть пристроя А1 площадью 9.6 кв.м., мансарда А3, веранда а2, сарай Г2, баня Г3, предбанник Г4. Истцом Гиндуллиным Р.Г. было осуществлено самовольное строительство жилого дома Б, веранды б1, навеса б2, часть пристроя А1 площадью 9,0кв.м., сарая Г, бани Г1.
Строительство было осуществлено истцами без соответствующих разрешений, самовольно, в целях изменения правового статуса истцами получена документация, разрешительные согласования, постановлением Главы Администрации ГО город Уфа самовольные строения приняты в эксплуатацию, в связи с чем, истцы просят признать за ними право собственности на указанные выше самовольные строения.
В судебном заседании представитель истцов Каштанова Д.М., Гиндуллина Р.Г. – Фахртдинова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме и в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации ГО г. Уфа, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица Каштанова Н.Ф., Каштанова Д.Д., Храпутская Н.А. извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, причины неявки суду не сообщили.
Выслушав доводы представителя истцов, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3, ст. 222 «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».
В целях оформления права собственности на самовольно возведенные строения, истцами пройдена вся процедура узаконения, предусмотренная действующим законодательством РФ, чтобы стать полноправными собственниками, т.е. иметь возможность владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела Каштанов Д.М. является собственником жилого дома общей площадью № кв.м. в инвентарным номером №, лит. А, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от №.
Согласно справки № № г. по адресу город <адрес> зарегистрированы истец Каштанов Д.М., дочь Каштанова Д.Д., жена Каштанова Н.Ф., теща Храпутская Н.А., истец Гиндуллин Р.Г.
Каштановым Д.М. было осуществлено без соответствующих разрешений строительство части пристроя лит.А1 площадью № кв.м., обозначенного на плане строения № № пристроя А2, мансарды А3, веранды а2, бани Г3, предбанника Г4, сарая Г2. Гиндуллиным Р.Г. было осуществлено без соответствующих разрешений строительство жилого дома Б, веранды б1, навеса б2, части пристроя А1 площадью 9.0 кв.м., обозначенного на плане строения № 5, сарая Г, бани Г1.
Строительство было осуществлено без соответствующих разрешений, однако в настоящее время Администрация Ленинского района ГО город Уфа РБ согласовала градостроительное заключение № № г., все необходимые документы для узаконения строений на сегодняшний день получены.
Полученные документы истцами были сданы на комиссию по землепользованию и застройки городского округа г. Уфа, на которой было принять решение о разрешении ввода объекта в эксплуатацию и оформления права пользования земельным участком.
ДД.ММ.ГГГГ. получена справка о готовности индивидуального жилого дома, согласно которой жилой дом, 2 пристроя, мансарда, 2 веранды, навес (лит. Б, А1,А2,А3,а2,б1,б2) и вспомогательные сооружения (Г, Г1,Г2,Г3,Г4) Каштанова Д.М. и Гиндуллина Р.Г. отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Постановлением Главы администрации ГО г. Уфа № №. индивидуальный жилой дом литер Б, два пристроя литер А1 и А2, мансарда А3, две веранды а2, б1, навес б2 и вспомогательные сооружения литер Г,Г1,Г2,Г3,Г4 по <адрес>, построенные хозспособом Каштановым Д.М., Гиндуллиным Р.Г. приняты в эксплуатацию.
Таким образом, учитывая, что истицами Каштановым Д.М., Гиндуллиным Р.Г. получены все необходимые согласования и положительные заключения, а также то, что сохраненные постройки не нарушают права и охраняемые законы интересы третьих лиц, поэтому суд считает возможным исковые требования Каштанова Д.М., Гиндуллина Р.Г. о признании права собственности на самовольно возведенные строения следует удовлетворить.
На основания вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каштанова Д.М., Гиндуллина Р.Г. удовлетворить.
Признать за Каштановым Д.М. право собственности на часть пристроя литер А1 площадью 9.6 кв.м. (обозначенная на плане строения номером 6), А2, А3, а2; надворные постройки: сарай литер Г2, баню литер Г3, предбанник литер Г4, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Гиндуллиным Р.Г. право собственности на самовольно построенный жилой дом под литерами Б, б1, б2; часть пристроя литер А1 площадью № кв.м. (обозначенная на плане строения номером 5), надворные постройки: сарай литер Г, баню литер Г1, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
СудьяЗ.С. Янбулатова
Решение не вступило в законную силу.