№2-1273/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 годаг. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы, судья Салимзяновой Г.М.,
При секретаре Галиуллиной Г.М.,
С участием представителя истца - Ломоносовой Т.С., действующей на основании доверенности № от 05.02.2011г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рассказовой Т.Д. к Администрации городского округа г.Уфа о признании за ней права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Рассказова Т.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании за ней права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 426 кв.м., кадастровый номер №, мотивируя тем, что, в 1959г. мать супруга истицы - Рассказова В.А. построила жилой дом на земельном участке, площадью 426 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>. После смерти Рассказовой В.А. указанное домовладение в период брака было приобретено супругом истицы Рассказовым В.И. на основании Решения Ленинского районного суда г.Уфы от 04.09.1998г. Супруг истицы Рассказов В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в указанном домовладении проживает истица, указанным земельным участком пользуется единолично. Согласно Решению Ленинского районного суда г.Уфы от 14 марта 2011г. за истицей установлен факт принятия наследственного имущества в виде указанного домовладения после смерти супруга – Рассказова В.И. в размере ? доли и на оставшуюся ? установлен факт наличия у истицы супружеской доли в праве собственности. В соответствии с Архивной выпиской № 3171/т от 05.10.2010г. данный земельный участок без указания права был закреплен за Рассказовой В.А. на основании Решения № 68 Исполнительного Комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся г.Уфы от 03.03.1965г. В установленный законом срок истица собрала полный пакет документов, необходимых для подготовки постановления о предоставлении земельного участка в собственность и 08 февраля 2011г. подала в Администрацию ГО г.Уфа заявление с требованием: передать в собственность указанный земельный участок. Однако, Администрация ГО г. Уфа в установленный законом срок письменного ответа на указанное заявление не предоставила.
В судебном заседании представитель истца – Ломоносова Т.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, в 1959г. мать супруга истицы - Рассказова В.А. построила жилой дом на земельном участке, площадью 426 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>.
После смерти Рассказовой В.А. указанное домовладение в период брака было приобретено супругом истицы Рассказовым В.И. на основании Решения Ленинского районного суда г.Уфы от 04.09.1998г.
Супруг истицы Рассказов В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в указанном домовладении проживает истица, указанным земельным участком пользуется единолично.
Согласно Решению Ленинского районного суда г.Уфы от 14 марта 2011г. за истицей установлен факт принятия наследственного имущества в виде указанного домовладения после смерти супруга – Рассказова В.И. в размере ? доли и на оставшуюся ? установлен факт наличия у истицы супружеской доли в праве собственности.
В соответствии с Архивной выпиской № 3171/т от 05.10.2010г. данный земельный участок без указания права был закреплен за Рассказовой В.А. на основании Решения № 68 Исполнительного Комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся г.Уфы от 03.03.1965г.
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»: «в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.
Указанные доводы подтверждаются также вопросом № 11 Обзора законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за третий квартал 2004г., утвержденного Постановлением Президиума ВС РФ от 08.12.2004г.
Соответственно, Рассказова Т.Д., как собственница указанного жилого дома, имеет право однократно бесплатно приобрести указанный земельный участок в собственность.
Согласно п.6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в п.5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в п.1 ст.20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
В установленный законом срок истица собрала полный пакет документов, необходимых для подготовки постановления о предоставлении земельного участка в собственность и 08 февраля 2011г. подала в Администрацию ГО г.Уфа заявление с требованием: передать в собственность указанный земельный участок.
Однако, Администрация ГО г. Уфа в установленный законом срок письменного ответа на указанное заявление не предоставила.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений сооружений».
На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ (Постановление от 03 ноября 1998 года № 25-П, Определение от 12 мая 2005г. № 187-О).
Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст.15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п.12 ст. 85).
Из представленных истицей документов, в частности, кадастровой выписки земельного участка, плана границ земельного участка, видно, что данный земельный участок не является ограниченным в обороте, либо изъятым для государственных, либо муниципальных нужд, на основании представленных документов данный земельный участок свободен от каких-либо прав третьих лиц, строительство на данном земельном участке в ближайшие сроки не планируется.
Ответчиком доказательств наличия установленного федеральными законами запрета на предоставление земельного участка в собственность не представлено.
На основании изложенного суд считает, что требование Рассказовой Т.Д. о признании за ней права собственности на земельный участок должно быть удовлетворено на основании ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ».
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Рассказовой Т.Д. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании за ней права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за мной, Рассказовой Т.Д. право собственности на земельный участок, общей площадью 426 кв.м., кадастровый номер 02:55:010365:1, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его принятия.
СудьяГ.М. Салимзянова
Решение не вступило в законную силу 25.04.2011