Дело №2-996/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля2011 г.г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы РБ Янбулатова З.С.,
с участием представителя истца Анкудинова Ю.Г., действующего на основании доверенности № 5295 от 30.12.2010 г.,
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Газизовой Т.Н. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Газизова Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., находящийся в <адрес> Истица мотивировала свои исковые требования тем, что согласно договора купли продажи № ДД.ММ.ГГГГ года. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> что подтверждается справкой из ГУП «БТИ» № №. расположенном на земельном участке площадью № кв.м.. Спорный земельный участок был предоставлен истице еще в 1981 г. Срок владения, пользования вышеуказанным земельным участком по настоящее время составляет более 30 лет. В течение всего срока владения и пользования участком к истице не было предъявлено никаких претензий со стороны государственных органов, она обрабатывала свой участок в соответствии с его функциональным назначением, оплачивала расходы по его содержанию.
Истица считает отказ администрации в предоставлении земельного участка в собственность по причине резервирования для муниципальных нужд незаконным. В связи с чем, истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый номер №.
В судебном заседании представитель истицы Анкудинов Ю.Г. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
От истицы поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации ГО г.Уфы, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.4 ст. 3 Земельного кодекса РФ – Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 36 п. 1 Земельного Кодекса РФ -исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.
Согласно подпункта 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ «принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов».
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что согласно договора купли продажи № № года истица является собственником жилого дома.
В соответствии с п.1 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждается, что истица Газизова Т.Н. длительное время пользуется данным земельным участком, открыто и добросовестно им владеет.
Данный земельный участок находится в государственной собственности, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года где указано, что вид права спорного земельного участка государственная собственность, без каких-либо ограничений и обременений.
Истица обратилась в администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка по адресу: <адрес>. Однако получила отказ, в связи с тем, что земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
-изъятия земельных участков из оборота.
-установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков.
-резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, на котором находится принадлежащий этому лицу объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права, в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
Нормы ЗК РФ закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, на котором находится принадлежащий этому лицу объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права, в случае, если данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
Согласно, п. 9,1 ст. Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок представленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуально жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или не возможно определить этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Кроме того, в соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 сентября 2008г. № 4-В08-11установлено, что нормы ЗК
РФ и Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права.
Ссылка Администрации городского округа г. Уфа в лице Комитета по управлению муниципальной собственности АГО г. Уфа на то, что земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд, является не состоятельной, так как каких-либо ограничений на данный земельный участок не наложено согласно кадастрового паспорта земельного участка. Таким образом, отказ в предоставлении спорного земельного участка в собственность истицы нарушает её имущественные права на приобретение земли в собственность, предоставленное Конституцией РФ и федеральными законами.
Ответчиком доказательств наличий установленного федеральными законами запрета на предоставление земельного участка в собственность не предоставлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности земельного участка за Газизовой Т.Н. находящийся по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Газизовой Т.Н. удовлетворить.
Признать за Газизовой Т.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья:З.С. Янбулатова
Решение не вступило в законную силу.