№2-997/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011г.г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янбулатовой З.С.,
с участием представителя истцов Ахметзянова М.Р., Белюшиной А.Ф., Ворончихиной Н.Г., Вятченина Е.М., Вяичениной Л.И., Каменева М.Г., Каримова С.Ш., Касимовой З.Н., Нурмухамедова А.Ф., Нурмухамедовой А.Ф., Нурмухамедовой Л.Я., Янгировой М.Г. – Леонтьевой Д.Ф.,
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзянова М.Р., Белюшиной А.Ф., Ворончихиной Н.Г., Вятченина Е.М., Вятчениной Л.И., Каменева М.Г., Каримова С.Ш., Касимовой З.Н., Нурмухамедова А.Ф., Нурмухамедовой А.Ф., Нурмухамедовой Л.Я., Янгировой М.Г. к администрации ГО г. Уфа о признании права долевой собственности на земельный участок,
установил:
Ахметзянов М.Р., Белюшина А.Ф., Ворончихина Н.Г., Вятченин Е.М., Вятченина Л.И., Каменев М.Г., Каримов С.Ш., Касимова З.Н., Нурмухамедов А.Ф., Нурмухамедова А.Ф., Нурмухамедова Л.Я., Янгирова М.Г. обратились в суд с исковым заявлением к администрации ГО г. Уфа о признании права долевой собственности на земельный участок площадью 956,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
На судебном заседании представитель истцов Леонтьева Д.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, просила цдовлетворить, пояснив, что на основании Протокола № заседания исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и Архивной выписки Центрального государственного исторического архива РБ №/т от ДД.ММ.ГГГГ было решено утвердить к правовой регистрации на праве личной собственности граждан строение по <адрес> за Х.М.И., Ч.И.З., С.И.Р., Р.Г.М..
Представитель ответчика администрации ГО г.Уфы, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.
От третьих лиц Леонтьева М.С., Кузнецова Д.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит следующему.
Судом установлено, что в соответствии с договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ Касимова З.Н. приобрела право собственности на <данные изъяты> долей в домовладении <адрес>. Право зарегистрировано в УФРС по РБ, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ Белюшина А.Ф. приобрела право собственности на <данные изъяты> долей в домовладении <адрес> Право зарегистрировано в УФРС по РБ, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ Ворончихина Н.Г. приобрела право собственности на <данные изъяты> долей в домовладении <адрес>. Право зарегистрировано в УФРС по РБ, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ Вятченин Е.М. приобрел право собственности на <данные изъяты> долей в домовладении <адрес> Право зарегистрировано в УФРС по РБ, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ Каримов С.Ш. приобрел право собственности на <данные изъяты> долю в домовладении <адрес>. Право зарегистрировано в УФРС по РБ, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ Вятченина Л.И. приобрела право собственности на <данные изъяты> долей в домовладении <адрес>. Право зарегистрировано в УФРС по РБ, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Ахметзянов М.Р. приобрел право собственности на <данные изъяты> долей в домовладении <адрес> Право зарегистрировано в УФРС по РБ, о чем выдано свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, выдал нотариус Узбекова В.А. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ Янгирова М.Г. приобрела право собственности на <данные изъяты> долей в домовладении <адрес> Право зарегистрировано в УФРС по РБ, о чем выдано свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Нурмухамедов А.Ф. приобрел право собственности на <данные изъяты> долей в домовладении <адрес>. Право зарегистрировано в УФРС по РБ, о чем выдано свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Нурмухамедова Л.Я. приобрела право собственности на <данные изъяты> долей в домовладении <адрес> Право зарегистрировано в УФРС по РБ, о чем выдано свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Нурмухамедова А.Ф. приобрела право собственности на <данные изъяты> долей в домовладении <адрес>. Право зарегистрировано в УФРС по РБ, о чем выдано свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ Каменев М.Г. приобрел право собственности на <данные изъяты> долей в домовладении <адрес> Право зарегистрировано в УФРС по РБ, о чем выдано свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок кадастровый номер № имеет площадь 956 кв. м, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан.
Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от 30 октября 1922 г., предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.
Согласно ст.ст. 10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с 1 декабря 1970 г., гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование. В соответствии с вышесказанным можно сделать вывод, что спорный земельный участок был предоставлен первому пользователю в постоянное (бессрочное) пользование, поскольку домовладение по данному адресу значится в архиве Республики Башкортостан.
Согласно § 5 инструкции НККХ РСФСР «О порядке проведения регистрации строений» от 28.12.1945 г. №644 объектом регистрации является домовладение в целом самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения
и § 6 инструкции НККХ РСФСР «О порядке проведения регистрации строений» от 28.12.1945 г. №644 регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу пункта 2 статьи 35 Земельного кодекса РФ площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего кодекса, исходя из утвержденных в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Таким образом, истцы приобрели по сделке жилой дом и начали пользоваться земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> до вступления в силу закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР» (до 2 июля 1990 г.). Права истцов на приобретенный ими жилого дома и необходимый для его использования земельный участок никем не оспаривалось.
Пункт 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не содержит каких-либо требований к форме сделки по приобретению жилых домов, а также не устанавливает условие об обязательной регистрации права на жилые дома, приобретенные до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», а также в силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Более того, уже имеется вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда г. Уфы об удовлетворении иска Леонтьева М.С., Кузнецова Д.В. к Администрации ГО г. Уфы о признании права долевой собственности на тот же земельный участок кадастровый номер № общей площадью 956 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Как видно из ч. 2 и 3 ст. 61 ГПК РФ и из п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением (постановлением) по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Руководствуясь пунктами 3, 5 статьи 1 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцы владеют, пользуются имуществом, а именно земельным участком кадастровый номер № площадью 956 кв.м, расположенный в <адрес>, не нарушая охраняемых законом интересов других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Ахметзянова М.Р., Белюшиной А.Ф., Ворончихиной Н.Г., Вятченина Е.М., Вятчениной Л.И., Каменева М.Г., Каримова С.Ш., Касимовой З.Н., Нурмухамедова А.Ф., Нурмухамедовой А.Ф., Нурмухамедовой Л.Я., Янгировой М.Г. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности за Касимовой З.Н. на <данные изъяты> долей без выдела в натуре земельного участка кадастровый номер № общей площадью 956 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;
Признать право собственности за Белюшиной А.Ф. на <данные изъяты> долей без выдела в натуре земельного участка кадастровый номер № общей площадью 956 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;
Признать право собственности за Ворончихиной Н.Г. на <данные изъяты> долей без выдела в натуре земельного участка кадастровый номер № общей площадью 956 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;
Признать право собственности за Вятчениным Е.М. на <данные изъяты> долю без выдела в натуре земельного участка кадастровый номер № общей площадью 956 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;
Признать право собственности за Каменевым М.Г. на <данные изъяты> долю без выдела в натуре земельного участка кадастровый номер № общей площадью 956 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;
Признать право собственности за Каримовым С.Ш. на <данные изъяты> долю без выдела в натуре земельного участка кадастровый номер № общей площадью 956 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;
Признать право собственности за Вятчениной Л.И. на <данные изъяты> долей без выдела в натуре земельного участка кадастровый номер № общей площадью 956 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;
Признать право собственности за Ахметзяновым М.Р. на <данные изъяты> долей без выдела в натуре земельного участка кадастровый номер № общей площадью 956 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;
Признать право собственности за Н.Л.Я. на <данные изъяты> доли без выдела в натуре земельного участка кадастровый номер № общей площадью 956 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;
Признать право собственности за Нурмухамедовым А.Ф. на <данные изъяты> долей без выдела в натуре земельного участка кадастровый номер № общей площадью 956 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;
Признать право собственности за Нурмухамедовой А.Ф. на <данные изъяты> долей без выдела в натуре земельного участка кадастровый номер № общей площадью 956 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;
Признать право собственности за Янгировой М.Г. на <данные изъяты> долей без выдела в натуре земельного участка кадастровый номер № общей площадью 956 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
СудьяЗ.С. Янбулатова
Решение не вступило в законную силу.