дело № 2-3222/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2012 года город Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,
при секретаре Яковлевой И.С.,
с участием истца Ахматханова Р.А.,
представителя ответчиков – адвоката Ибрагимова Р.Н., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахматханова ФИО11 к Булатову ФИО12, Хафизовой ФИО13 о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ахматханов Р.А. обратился в суд с иском к Булатову Т.М. и Хафизовой Э.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указала, что она является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент оформления договора купли-продажи в указанной квартире состояли на регистрационном учете Булатов Т.М., Шмельков А.К. (временно до ДД.ММ.ГГГГ) и Хафизова Э.А.
Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности Булатову Т.М., но в связи с непогашением задолженности по кредитному договору, на основании решения Советского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру обращено взыскание как на заложенное имущество. Право собственности было оформлено на ООО КИТ Финанс Капитал. На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и до сегодняшнего дня квартира пустая, в ней никто не проживает, и снять ответчиков с регистрационного учета из квартиры во вне судебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании истец Ахматханов Р.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске, пояснив, что ответчики не являются членами его семьи.
Ответчики Булатов Т.М. и Хафизова Э.А. на судебное заседание не явились, место жительство их не известно. Как пояснил истец ответчики по месту регистрации: <адрес> согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, не проживают.
В соответствии со ст. 118 Гражданского Процессуального кодекса РФ - судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится;
Согласно ст. 119 Гражданского Процессуального кодекса РФ - при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Учитывая, что Булатов Т.М. и Хафизова Э.А. по месту последней регистрации не проживают, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Ибрагимов Р.Н.
Представитель ответчиков - адвокат Ибрагимов Р.Н. возражал против удовлетворения иска.
Представители третьих лиц – Отдел УФМС России в Ленинском районе г. Уфы и ООО КИТ Финанс Капитал на судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, согласно имеющейся в материалах дела расписках.
С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц.
Выслушав объяснения истца и представителя ответчиков, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что решением Советского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОО КИТ Финанс Инвестиционный Банк к Булатову Т.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Обращено взыскание на заложенное имущество – <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Ахматханов Р.А. приобрел у ООО КИТ Финанс Капитал по договору купли-продажи б/н <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Ахматханов Р.А. получил свидетельство о государственной регистрации права серии № на указанную квартиру.
Согласно справке ЕРКЦ МУП «УЖХ г. Уфы» Ленинский район отделение «Чернышевское» за № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Булатов Т.М., а с ДД.ММ.ГГГГ – Хафизова Э.А.
Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному главным инженером Фаязовым А.Р. и мастером Хисретдиновой А.Р., утвержденному директором ООО ЖЭУ № <адрес> Р.Р. Муксиновым, на момент осмотра квартира по адресу: <адрес> пустует, жильцы в данной квартире не проживают.
Таким образом, судом установлено, что ответчики Булатов Т.М. и Хафизова Э.А. в спорной квартире не проживают, а также не являются членами семьи истца – собственника жилого помещения, в связи с чем, они прекратили право пользования вышеуказанной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Ахматханова Р.А. являются законными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 55-57, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ахматханова ФИО14 к Булатову ФИО15, Хафизовой ФИО16 о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Булатова ФИО17 и Хафизову ФИО18 прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. <адрес>
Обязать Отдел УФМС России по Ленинскому району г. Уфы снять Булатова ФИО19 и Хафизову ФИО20 с регистрационного учета из <адрес>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Г.Р. Хасанова.
Решение суда не вступило в законную силу.