Дело № 2-2237/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2012 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
с участием представителя истца Латыповой С.А.,
третьего лица Орлова В.И.,
при секретаре Никаноровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокопчук Ю.А. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Прокопчук Ю.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что Прокопчук Ю.А. проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. Договор найма на указанное жилое помещение заключен ДД.ММ.ГГГГ №.
При обращении в управление приватизации жилых помещений МУП «Центр недвижимости» г. Уфы по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения были предоставлены: справка ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы «Ленинский район отделение «Затонское» № от ДД.ММ.ГГГГ, договор найма, технический паспорт на комнаты № в <адрес>. Прокопчук Ю.А. право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ
При обращении в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ был получен ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Распоряжением Федерального Агентства по управлению федеральным имуществом территориальное управление по Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, находящееся в оперативном управлении ФГУ «Камводпуть», безвозмездно передано в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан. В соответствии с указанным распоряжением объекты жилищного фонда были исключены из реестра федерального имущества. В органе государственной регистрации право собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан на переданные объекты недвижимого имущества не возникло по причине того, что передающей стороной не зарегистрирован в установленном законом порядке переход права собственности к муниципальному образованию городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Следовательно, Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ не имеет законных оснований для передачи в собственность в порядке приватизации занимаемого Прокопчук жилого помещения.
В результате, граждане не имеют возможности реализовать предоставленное законом право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане
РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
В ходе судебного заседания истица исковые требования полностью поддержала и суду пояснила, что ранее своим правом на приватизацию не воспользовалась, споров между членами семьи нет.
Третье лицо Орлов В.И. также не возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Администрация городского округа город Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеются уведомления о надлежащим извещении, с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствии не обращался, документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставлено. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика.
Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанной выше нормы закона следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том, случае, если имеется распоряжение о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Также в ст. 6 вышеуказанного закона говорится, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).
В соответствии со ст. ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приватизировать помещения, в которых они проживают.
Таким образом, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как установлено судом, истица проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, ком. 10, 11. Договор найма на указанное жилое помещение заключен ДД.ММ.ГГГГ №.
Собственником комнаты <адрес> является Орлов В.И., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
Осуществление гражданами РФ своих прав, предоставленных Конституцией РФ, федеральными законами, другими нормативно-правовыми актами, право приватизации жилья, не может ставиться в зависимость от действий (бездействий) ответчика, особенно если это действие (бездействие) нарушает нормы закона.
Более того, согласно Обзору судебной практики Верховного Суд РФ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ относительно не переданных после приватизации государственных и муниципальных предприятий в муниципальную собственность жилых помещений в общежитиях установил, что на правоотношения не переданных в муниципальную собственность жилых помещений в общежитиях должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям.
Истица ранее своим правом на бесплатную приватизацию не воспользовалась, что подтверждается справкой Уфимского городского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8).
Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Прокопчук Ю.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Прокопчук Ю.А. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Прокопчук Ю.А. право собственности в порядке приватизации на занимаемое ею жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №№ т.е. на 54/100 долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы.
ФИО10