О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
10 августа 2010 года г. Астрахань
Ленинского районного суда г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Гусевой К.В.,
в присутствии истца Смоляниновой С.В.,
ответчиков Москвина Н.М.,
Москвиной М.Г.,
Москвиной А.Н.,
рассмотрев апелляционную жалобу Уполномоченного представителя непосредственного управления дома Н по Н-ск Смоляниновой Светланы Васильевны на решение и.о. мирового судьи судебного участка Н Ленинского района г.Астрахани мирового судьи судебного участка Н Ленинского района г.Астрахани Ш от Д.М.Г. года по иску Уполномоченного представителя непосредственного управления дома Н по Н-ск Смоляниновой Светланы Васильевны к Москвину Николаю Михайловичу, Москвиной Милитине Григорьевне, Москвиной Анне Николаевне о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Уполномоченный представитель непосредственного управления дома Н по Н-ск Смолянинова С.В. обратилась в суд с иском к Москвину Н.М., Москвиной М.Г., Москвиной А.Н. о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что собственниками помещений по Н-ск принято решение о выборе формы управления домом в виде непосредственного управления, о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников многоквартирного дома Н от Д.М.Г. года. Большинство собственников своевременно выполняют свои обязательства по внесению денежных средств. Работы по дому выполняются, что подтверждается отчетом о расходовании взносов жильцов на содержание мест общего пользования жилого дома Н по Н-ск за период с 1.12.2006 по 31.12.2009 года. Несмотря на это собственником квартиры Н Москвиным Н.М. оплата не производится. Ответчик не оплачивает жилищные услуги, в результате чего образовалась задолженность с 1.12.2006 года по 01.01.2010 года в размере 6785 рубля 68 копеек. Впоследствии истец уточнила требования и просила взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.11.2008 года по 31.12.2009 года в размере 5543 рубля 68 копеек, а также государственную пошлину в размере 400 рублей.
Решением и.о. мирового судьи судебного участка Н Н-ск Н-ск мирового судьи судебного участка Н Ленинского района г.Астрахани Ш от Д.М.Г. года, исковые требования Уполномоченного представителя непосредственного управления дома Н по Н-ск Смоляниновой С.В. к Москвину Н.М., Москвиной М.Г., Москвиной А.Н. о взыскании задолженности - удовлетворены частично.
Уполномоченный представитель непосредственного управления дома Н по Н-ск Смолянинова С.В. не согласилась с решением мирового судьи, в связи с чем подала апелляционную жалобу, в которой указала, что решение мирового судьи считает незаконным и не обоснованным. Просит принять новое решение по данному делу, которым исковые требования уполномоченного представителя удовлетворить в полном объеме, так как своими действиями Москвина М.Г. нанесла ущерб общим интересам дома. Нарушая ЖК РФ, Москвина М.Г. не вносила плату на содержание имущества, тем самым затрудняя своевременно и оперативно производить работы по поддержанию мест общего пользования в надлежащем состоянии.
В судебном заседании истец - Уполномоченный представитель непосредственного управления дома Н по Н-ск Смолянинова С.В., действующая на основании доверенности, апелляционную жалобу поддержала, просила ее удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Москвин Н.М., Москвина М.Г., Москвина А.Н., считают решение суда законным и обоснованным.
Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.327 ГПК РФ рассмотрение дела судом апелляционной инстанции проводится по правилам производства в суде первой инстанции.
Суд вправе устанавливать новые факты и исследовать новые доказательства.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
На основании ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как видно из ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса.
Оценив установленные обстоятельства по делу, суд полагает, что мировой судья правильно пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца. Поскольку как при рассмотрении дела мировым судьей, так и в настоящем судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что действительно ответчики Москвины в нарушении установленного срока не вносили плату за техническое обслуживание, содержание и ремонт жилого дома по Н-ск.
Мировой судья обосновано, с учетом представленных расчетов, учел ранее произведенные ответчиками расходы по ремонту общего имущества в жилом доме в размере 1075 рублей 56 копеек и взыскал с ответчиков оставшуюся задолженность в размере 4468 рублей 12 копеек.
Суд не может согласиться с доводами апелляционной жалобы, так как мировой судья, разрешая спор, правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными доказательствами, которым мировой судья дал надлежащую оценку. Доводы жалобы приводят лишь к переоценке доказательств.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 320- 329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Апелляционную жалобу Уполномоченного представителя непосредственного управления дома Н по Н-ск - Смоляниновой Светланы Васильевны на решение и.о. мирового судьи судебного участка Н Ленинского района г.Астрахани мирового судьи судебного участка Н Ленинского района г.Астрахани Ш от Д.М.Г. года по иску Уполномоченного представителя непосредственного управления дома Н по Н-ск Смоляниновой Светланы Васильевны к Москвину Николаю Михайловичу, Москвиной Милитине Григорьевне, Москвиной Анне Николаевне о взыскании задолженности - оставить без удовлетворения, а решение и.о. мирового судьи судебного участка Н Ленинского района г.Астрахани мирового судьи судебного участка Н Ленинского района г.Астрахани Ш от Д.М.Г. года - без изменения.
Судья К.В.Апостолов