г.Астрахань        25 октября 2011 года

Апелляционная инстанция Ленинского районного суда г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре     Закировой Н.Р.,

представителей истца     ФИО3,

ФИО4,

ответчика      ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы товарищества собственников жилья «ФИО7» и ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка №1 Ленинского районного суда г.Астрахани от дата обезличена по гражданскому делу по иску товарищества собственников жилья «ФИО7» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «ФИО7» обратились в суд с исковыми требованиями о взыскании с ответчика ФИО1 за период с января <данные изъяты> года по февраль <данные изъяты> года задолженности по расходам за техническое обслуживание, содержание жилого дома и коммунальные услуги, всего сумма долга в размере <данные изъяты> рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате представителя в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рубля.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г.Астрахани от дата обезличена иск удовлетворен частично, со ФИО1 взыскана сумма задолженности в размере <данные изъяты> рубль, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рубль. В остальной части иска отказано.

Стороны с решением суда первой инстанции не согласились и принесли на него апелляционные жалобы.

ТСЖ «ФИО7» в своей жалобе указало, что с решением суда не согласны, в связи с неправильным применением норм материального права, при этом выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в связи с тем, что неверно произведен расчет задолженности по расходам за содержание и ремонт жилого помещения.

ФИО1 в своей апелляционной жалобе указала, что с решением суда первой инстанции не согласна, поскольку обязуется погасить долго, как только председатель ТСЖ выполнит решение суда от дата обезличена

В судебном заседании стороны доводы своих апелляционных жалоб поддержали, с доводами жалобы противной стороны не согласились.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, допросив свидетеля ФИО5, пояснившую, что они отказались от эксплуатации лифта, а от платы за содержание дома они не отказывались, и что ТСЖ имеет право освободить первый и второй этажи от уплаты за лифт, приходит к следующему.

В силу статьи 153 ч.1 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 154 ч.1 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии статьи 155 ч.5 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно статьи 164 ч.1 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет не более чем двенадцать, собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Оценив установленные обстоятельства по делу, суд полагает, что мировой судья правильно пришел к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований ТСЖ «ФИО7».

Суд не может согласиться с доводами апелляционных жалоб, поскольку мировой судья, разрешая спор, правильно определил юридически значимые обстоятельства и привел надлежащие мотивы принятого решения. Установленные обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными доказательствами, которым мировой судья дал надлежащую оценку.

Факт наличия у ответчика ФИО1 перед ТСЖ «ФИО7» задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества установлен в судебном заседании суда первой инстанции и в рассматриваемых апелляционных жалобах сторонами оспаривался.

Вопреки доводам апелляционной жалобы ТСЖ «ФИО7», из предоставленного истцом в протоколе внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, не указан размер утвержденного тарифа. Суд первой инстанции обосновано произвел расчет подлежащих взысканию сумм исходя из тарифа на содержание и ремонт жилья в размере <данные изъяты> рублей за квадратный метр, утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ «ФИО7» дата обезличена

Таким образом, суд приходит к выводу, что доводы, изложенные в апелляционных жалобах не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи и вынесения нового решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 320-329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Апелляционные жалобы товарищества собственников жилья «ФИО7» и ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка №1 Ленинского районного суда г.Астрахани от дата обезличена по гражданскому делу по иску товарищества собственников жилья «ФИО7» к ФИО1 о взыскании задолженности, оставить без удовлетворения, а решение и мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского районного суда г.Астрахани от дата обезличена - без изменения.

Судья          К.В.Апостолов