РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Акиньшин Н.С. к Администрации о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец Акиньшин Н.С. обратился в суд с иском к Администрации о признании права собственности, указав в обоснование заявленных исковых требований, что дата обезличена заключил договор купли-продажи домовладения по адресу <адрес>.
Старый дом под лит. «А» был снесен. На свои средства на земельном участке возвёл домовладение под литером «М».
Земельный участок площадью 955 кв.м. был им приобретен по договору купли-продажи № от дата обезличена, свидетельство о государственной регистрации от дата обезличена.
Строение под литером «М» состоит из <данные изъяты>
<данные изъяты>
Кроме этого, на свои средства на указанном земельном участке истец возвёл домовладение под литером «Н» в дата обезличена, которое выполнено из пенополистерол-бетона, состоит из <данные изъяты>
Согласно техническому заключению и заключению СЭС, жилые дома соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Возводя здания, истец не знал, что необходимо разрешение на строительство, делать проект и согласовывать его в соответствующих инстанциях.
Истец просит суд признать за ним право собственности на незаконно возведенный жилой дом лит. «М», расположенный по адресу: <адрес>, с цокольным и первым этажом, общей площадью 83,2 кв. м., жилой площадью 32,3 кв.м.
Признать за ним право собственности на незаконно возведенный жилой двухэтажный дом литер «Н», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 108,7 кв. м., жилой площадью 35,1 кв.м.
Истец Акиньшин Н.С. извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил отзыв по делу в котором возражает в удовлетворении заявленных требований, поскольку из представленных документов не может определить точное местонахождение объекта, в связи с чем не имеет возможности установить факт, нарушает ли спорный объект права и охраняемые интересы других. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Представитель ИФНС в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от дата обезличена принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.
Согласно извлечению из технического паспорта, № от дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес> имеются нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер М., жилой дом литер Н. Жилой дом литер А снесен.
Факт сноса жилого дома лит.А подтверждается заключением № от дата обезличена ФГУП.
Согласно извлечению из технического паспорта № от дата обезличена,кадастровому паспорту №, выданных ФГУП, жилой дом литер Н, расположенный по адресу: <адрес> составляет жилой площадью 35,1 кв.м., общей площадью 108,7 кв.м.
Согласно извлечению из технического паспорта № от дата обезличена, кадастровому паспорту №, выданных ФГУП, жилой дом литер М, расположенный по адресу : <адрес> составляет жилой площадью 32,3 кв.м., общей площадью 83,2 кв.м.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из материалов дела собственником земельного участка, площадью 955 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является Акиньшин Н.С., что подтверждается договором купли-продажи № от дата обезличена
В соответствии с техническими заключениями, составленными ООО Ф. №,969-10, Основные строительные конструкции жилого дома (лит. «Н») и жилого дома «М» по <адрес> позволяют использовать здания по своему назначению.
Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено.
Согласно заключениям ФГУЗ №, № от дата обезличена, жилой дом с цокольным этажом (литер «М,м») и жилой дом литер «Н» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что строительство домов осуществлено истцом в пределах границ участка, принадлежащего ему на праве собственности, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акиньшин Н.С. к Администрации о признании права собственности- удовлетворить.
Признать за Акиньшиным Н.С., дата обезличена года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на незаконно возведенный жилой дом литер «М», расположенный по адресу: <адрес>, с цокольным и первым этажом, общей площадью 83,2 кв. м., жилой площадью 32,3 кв.м.
Признать за Акиньшиным Н.С., дата обезличена года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на незаконно возведенный жилой двухэтажный дом лит. «Н», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 108,7 кв. м., жилой площадью 35,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2010 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева