РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 декабря 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Черепановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Кондратьева В.Ф. к Управлению 1, Комитету , Управлению 2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кондратьев В.Ф. обратился в суд с иском к Управлению 1, Комитету , Управлению 2 о признании права собственности, указав в обоснование заявленных исковых требований, что в дата обезличена истец на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, приобрел земельный участок по адресу: <адрес>.
В дата обезличена, построил камышитовый дом, общей площадью 41,0 кв.м.,произвел реконструкцию жилого дома литер А с увеличением жилой площади на 11,8 кв.м.
В настоящее время истец несет бремя содержания и ремонта данного дома, оплачивает коммунальные услуги. Согласно экспертным заключениям дом соответствует требованиям санитарных правил и норм.
Связи с тем, что появилась необходимость распорядиться имуществом, просит суд признать право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью, 41,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Кондратьев В.Ф. извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель Управления 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Представитель Управления 2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований. Просил также рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Комитета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается актом о приемке в эксплуатацию от дата обезличена, извлечением из технического паспорта № от дата обезличена.
Согласно извлечению из технического паспорта, № от дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес> имеются нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А, жилой площадью 25,4 кв.м., общей площадью 41,0 кв.м., с увеличением площади на 11,8 кв.м.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из материалов дела собственником земельного участка, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является Кондратьев В.Ф., что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от дата обезличена
Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено.
Согласно заключению ФГУЗ № от дата обезличена, жилой дом (литер «А,а,а1») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что строительство домов осуществлено истцом в пределах границ участка, принадлежащего ему на праве собственности. Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кондратьева В.Ф. к Управлению 1, Комитету , Управлению 2 о признании права собственности- удовлетворить.
Признать за Кондратьевым В.Ф. право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 41,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 3 декабря 2010 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева