РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2010 года г.Астрахань
Ленинский районный суд города Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Черепановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой Г.Г. к Управлению 1 о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Управлению 1 о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что на основании решения суда от дата обезличена истец является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. Решением Комитета 1 ещё дата обезличена за № было выдано разрешение на строительство пристроя к жилому дому по <адрес>, однако истец реконструкцию произвела значительно позже и уже без согласования с компетентными органами, что теперь мешает оформить ей изменение площадей в административном порядке.
Представитель истца Ш., действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Управление 1 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Определениями суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора-Управление 2, Комитет 2.Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, представили отзывы на исковое заявление, где со своей стороны не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, на основании заочного решения суда от дата обезличена истец является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>.
По сведениям ФГУП, земельный участок мерою 254 кв.м., на котором расположен реконструированный жилой дом был изначально предоставлен гр. К. на основании договора на право застройки, удостоверенного нотариальной конторой <адрес> от дата обезличена.
В целях улучшения жилищных условий истец произвела реконструкцию указанного жилого дома литер «А» в границах занимаемого земельного участка, при этом по сведениям извлечения из технического паспорта № от дата обезличена, выданного Астраханским ФГУП, общая площадь дома изменилась на 21,3 кв.м. в результате реконструкции.
В настоящее время истец полностью окончил строительство и получил необходимые техническое документы, однако согласований проектно-сметной документации с компетентными органами истец не проводил.
Как видно из кадастрового паспорта № от дата обезличена, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> общей площадью 48,8 кв.м., присвоен кадастровый номер №
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от дата обезличена, жилой дом (литер «АА1») по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно--эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с техническим заключением по состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> литер «АА1», основные строительные конструкции жилого дома по указанному адресу, на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Судом не выявлены иных обстоятельств, позволяющих сделать вывод о нарушении чьих-либо прав и интересов произведенной реконструкцией жилого дома по <адрес>.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Платоновой Г.Г. к Управлению 1 о признании права собственности на реконструированный жилой дом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Платоновой Г.Г. к Управлению 1 о признании права собственности на реконструированный жилой дом-удовлетворить..
Признать за Платоновой Г.Г. право собственности в целом на реконструированный жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2010 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева