РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующей судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Комягиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Валеева А.С. к Управлению 1, с/т З. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Валеев А.С. обратился в суд с иском к Управлению 1, с/т З.» о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 603 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок принадлежит Валееву А.С. на основании договора купли-продажи oт дата обезличена, зарегистрированного Управлением 2 дата обезличена.
В дата обезличена году Валеев А.С. выстроил на принадлежащем ему земельном участке жилой дом общей площадью 176,6 кв.м.
Согласно экспертным заключениям дом соответствует требованиям строительных и санитарных правил и норм.
В связи с чем просит признать за Валеевым А.С. право собственности на жилой дом в целом, общей площадью 176,6 кв.м., литер I -забор,II -уборная, литер Б-баня, литер В-кухня, литер Г-навес, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Валеев А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его, с участием представителя.
Представитель истца Валеева А.С.-Фадеева Н.С., действующая по доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Представитель Управления 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Представитель с/т З. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором не возражает в удовлетворении заявленных требований Валеева А.С.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата обезличена принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 603,00 кв.м., назначение -земли поселений, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № от дата обезличена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от дата обезличена
Как следует из объяснений представителя истца в дата обезличена истцом на указанном земельном участке без разрешительных документов возвел жилой дом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно извлечения из технического паспорта №, выданного дата обезличена ФГУП жилой дом расположенный по адресу: <адрес> составляет общей площадью 176,6 кв.м.
По заключению ФГУЗ № от дата обезличена садовый дом литер А по адресу: <адрес> соответствует санитарным требованиям предъявляемым к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях и может быть использован как жилой дом.
В соответствии с техническим заключением ООО А. основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, садовый дом пригоден для эксплуатации согласно назначению как жилой дом. Рекомендовано принять данный дом в эксплуатацию.
Согласно заключению ФГУП № от дата обезличена рекомендовано присвоить земельному участку, расположенному <адрес> почтовый адрес: <адрес>
Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, строительство дома осуществлено истцом в пределах границ участка, принадлежащего ему на праве собственности, ответчики не возражают против признания за истцом права собственности на самовольную постройку.
Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Валеева А.С. к Управлению 1, с/т З. о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Валеевым А.С. право собственности на жилой дом в целом, общей площадью 176,6 кв.м., литер I -забор,II -уборная, литер Б-баня, литер В-кухня, литер Г-навес, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2010 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева