Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Комягиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карлова С.И. к Управлению 1, Управлению 2,о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Карлов С.И. обратился в суд с иском, указав, что согласно договору купли-продажи от дата обезличена Карловым С.И., был приобретён жилой дом, литер А по <адрес>.
Впоследствии жилой дом литер А, был снесён в виду его ветхости и на его месте в границах земельного участка возведён жилой дом литер Л, жилой площадью 96,8 кв.м., общей площадью 139,9 кв.м.
Дом литер Л, согласно заключениям, соответствует строительным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, а также не нарушает права третьих лиц.
Поскольку иным способом оформить право собственности на дом не имеет возможности, истец вынужден обратиться в суд.
Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом литер Л, общей площадью 139,9 кв.м., жилой площадью 96,8 кв.м., расположенный в <адрес>.
Истец Карлов С.И. в судебное заседании не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Агафоновой Г.А., исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Карлова С.И.- Агафонова Г.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления 1 в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором, не возражает в удовлетворение заявленных требований, просит дело рассмотреть без участия их представителя.
Представитель ответчика -Управления 2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание не сообщил.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Карлов С.И. согласно договора купли-продажи от дата обезличена приобрел у А. жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, литер А, общей площадью 32,0 кв.м., состоящий из одного жилого одноэтажного камышитового дома с относящимися к нему строениями и сооружениями, расположен на земельном участке мерою 600 кв.м.
дата обезличена истец зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата обезличена сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством <адрес>, выданным Управлением 3.
Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя истца, в дата обезличена Карлов С.И. возвел новый жилой дом в целях улучшения жилищно-бытовых условий.
В соответствии с извлечением из технического паспорта, выданного ФГУП № по состоянию на дата обезличена на жилой дом литер Л, расположенный по адресу: <адрес>составляет жилой площадью 96,8 кв.м., общей площадью 139,9 кв.м., необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию: реконструированный жилой дом лит.Л., жилой дом лит. А снесен.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из материалов дела земельный участок, площадью 600кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в пользовании истца.
Согласно техническому заключению № от дата обезличена г., составленному ООО Ф., обследуемое здание-двухэтажный жилой дом, время застройки-2010 год,» состояние основных строительных конструкций оценивается как работоспособное. Жилой дом может быть использован по своему назначению.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ № от дата обезличена жилой дом (литер Л) по адресу: <адрес>,соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям».
Поскольку строительство дома осуществлено истцом в пределах границ участка, находящегося во владении, нарушений третьих лиц при строительстве дома не установлено, ответчик не возражает против признания за истцом права собственности на самовольную постройку.
Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Карлова С.И. к Управлению 1, Управлению 2,о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Карловым С.И. право собственности на жилой дом литер Л, общей площадью 139,9 кв.м., жилой площадью 96,8 кв.м., расположенный в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2010 года.
Судья: А.Н.Суханбердиева