Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Комягиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круглова С.А., Кругловой М.С., Олейниковой И.С. к Хмель В.М. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к Хмель В.М. о прекращении права общей долевой собственности, указав, что их матери, М., принадлежало 10/21 долей домовладения по <адрес>, состоящих из 2-х одноэтажных жилых каркасных домов, общей площадью 67,0 кв.м. с надворными постройками при нем.
М. умерла в 2001 году, не оставив завещания.
После ее смерти истцы, вступили в наследство и в настоящее время являются собственниками жилого дома по <адрес>, общей площадью 30,01 кв.м. Круглову С.А., принадлежат 20/63 долей. Кругловой М.С., принадлежат 5/63 долей. Олейниковой И.С., принадлежат 5/63 долей, что соответствует дому под литером «Б».
Собственником дома по <адрес> под литером «Д» является Хмель В.М..
Согласно договора купли-продажи от дата обезличена, он приобрел в общем домовладении дом под литером «Д» уже без указания долей.
В связи с чем истцы просят прекратить право общей долевой собственности в домовладении по адресу: <адрес> с присвоением дому отдельного почтового адреса: <адрес>.
Истцы Круглов С.А., Круглова М.С., Олейникова И.С. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание не сообщили.
Представитель истцов-Тюрина Л.М., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила: просила выделить жилой дом лит.Б площадью 30,1 кв.м., в том числе жилая 22,7 кв.м., холодная пристройка 14, кв.м., в самостоятельное домовладение, с прилегающим к дому земельным участком, хозяйственными пристройками литер Т-сарай, литер С-навес, водопроводом литер П,уборной З.
Присвоить домовладению почтовый адрес <адрес>
Прекратить долевую собственность в части 30/63 или 10/21 долей принадлежащих Кругловой М.С., Олейниковой И.С., Круглову С.А.
Признать право собственности на домовладение <адрес> за Кругловой М.С.-1/4 доли, Олейниковой И.С. -1/4 доли, Кругловым С.А. -1/2 доля.
Ответчик Хмель В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками обшей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что собственниками домовладения расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из литеров «Б,Д» являются: Круглова М.С.-5/63 доли, Олейникова И.С.-5/63 доли, Круглов С.А.- 20/63 доли, Хмель В.М. -литер Д., на основании договора купли - продажи от дата обезличена
Так согласно свидетельство о государственной регистрации права <адрес> выданного <данные изъяты>, Круглов С.А. является собственником 20/63 доли жилого дома литер Б, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена, свидетельства о праве собственности о дата обезличена, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата обезличена сделана запись регистрации №.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> выданного <данные изъяты>, Круглова М.С. является собственником 5/63 доли жилого дома литер Б, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена,о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата обезличена сделана запись регистрации №.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> выданного <данные изъяты>, Олейникова И.С. является собственником 5/63 доли жилого дома литер Б, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена,о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата обезличена сделана запись регистрации №
Жилой дом литер «Б» находится в пользовании истцов; жилой дом литер «Д» находится в собственности Хмель В.М.
Согласно извлечению из технического паспорта №, составленному <данные изъяты> по состоянию на дата обезличена, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> образует жилой дом литер Б, жилой площадью 22,7 кв.м., общей площадью 30,1 кв.м., жилой дом литер Д.
В соответствии с техническим заключением № по разделу домовладения по <адрес> домовладение состоит из двух жилых домов лит.Б и лит.Д.Порядок пользования строениями сложился много лет. Жилой дом литер Б находится в собственности и пользовании Кругловой М.С., Олейниковой И.С., Круглова С.А. Жилой дом лит.Д находится в собственности и пользовании Хмель В.М. Жилой дом лит.Д. снесен.Взамен возводится новый. Сложился порядок пользования хозяйственными постройками и земельным участком. Имеется два самостоятельных въезда во двор. По границе раздела земельного участка на два проходит труба газопровода. На жилой дом лит.Д. доля прекращена.Выдел доли возможен с разделом домовладения на два самостоятельные с присвоением каждому своего почтового номера. Раздел не ущемит интересы никого из собственников.
Учитывая, что ответчик исковые требования признает, не возражает против прекращения долевой собственности и выдела в натуре долей, заключение комиссии экспертов по варианту реального раздела домовладения не содержит сведений о каких-либо нарушениях в жилом доме, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Круглова С.А., Кругловой М.С., Олейниковой И.С. к Хмель В.М. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности, удовлетворить.
Прекратить долевую собственность в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, № б.
Выделить жилой дом лит.Б площадью 30,1 кв.м., в том числе жилая 22,7 кв.м., холодная пристройка 14, кв.м., в самостоятельное домовладение, с прилегающим к дому земельным участком, хозяйственными пристройками лит.Т-сарай, лит.С-навес, водопроводом лит П, уборной З.
Присвоить домовладению почтовый адрес <адрес>
Прекратить долевую собственность в части 30/63 (10/21) долей принадлежащих
Круглову С.А., Кругловой М.С., Олейниковой И.С..
Признать право собственности на домовладение <адрес> за Кругловой М.С.-1/4 доля, Олейниковой И.С. -1/4 доля, Кругловым С.А. -1/2 доля.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2010 г.
Судья А.Н.Суханбердиева