РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Комягиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Ижерской Ф.А. к Управлению признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ижерская Ф.А. обратился в суд с иском к Управлению, указав в обоснование заявленных исковых требований, что на основании договора купли-продажи от дата обезличена, является собственником домовладения в целом общей площадью 35,0 кв.м.,с учетом холодных помещений 48,2 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., состоящего из одной комнаты одноэтажного камышитового дома, расположенного адресу: <адрес>.
Регистрация права произведена дата обезличена. Домовладение расположено на земельном участке площадью 443 кв.м.
В процессе эксплуатации жилого дома была произведена реконструкция: к жилому дому был пристроен отапливаемый объем подсобного помещения-кухня Литер А1.Состав помещений после реконструкций- две жилые комнаты и кухня.
В результате произведенной реконструкции общая площадь увеличилась на 46,0 кв.м. и составляет на момент обследования 81,9 кв.м.Реконструкция произведена самовольно без соответствующего проекта.
Согласно экспертным заключениям дом соответствует требованиям санитарных и строительных правил и норм.
Связи с чем, просит суд признать право собственности на реконструированный жилой дом, литер А,А1 общей площадью 81,9 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в целом.
Истец Ижерская Ф.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске и просила их удовлетворить.
Представитель Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание не сообщил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как установлено в судебном заседании истцу, на основании договора купли-продажи от дата обезличена, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,площадью 35,9 кв.м.,о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № от дата обезличена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от дата обезличена
Из объяснений истца в судебном заседании следует, что истец самовольно пристроил к жилому дому кухню, с целью улучшения жилищных условий. В результате реконструкции увеличилась общая площадь жилого помещения на 46,00 кв.м.
Согласно извлечению из технического паспорта №, составленного ФГУПпо состоянию на дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес> составляющем: жилой площадью 35,9 кв.м., общей площадью 81,9 кв.м., имеются нарушения: сдать в эксплуатацию пристрой литер А1, площадью 46,00 кв.м.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из материалов дела собственником земельного участка, площадью 443 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является истец на основании договора купли продажи № от дата обезличена, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № от дата обезличена.
В соответствии с техническим заключением, составленным индивидуальным предпринимателем С. основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> литер А.А1 находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению ФГУЗ № от дата обезличена, условия проживания в жилом доме литер А.А1 по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм, предъявляемых к жилым зданиям и помещениям..
Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что строительство домов осуществлено истцом в пределах границ участка, принадлежащего ему на праве собственности. Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ижерской Ф.А. к Управлению признании права собственности- удовлетворить.
Признать за Ижерской Ф.А. право собственности на реконструированный жилой дом, литер А,А1 общей площадью 81,9 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу:<адрес> в целом.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2010 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева