РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Черепановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дела по иску Полежаевой Н.А. к Управлению, Комитету о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Полежаева Н.Н. обратился в суд с заявлением, указав, что является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>.
В дата обезличена возвела пристрой к жилому дому своими силами без разрешительной документации.
Поскольку самовольная постройка соответствует техническим и санитарным правилам и нормам просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью 28.8 кв.м., общей площадью 75.9 кв.м.
Истец Полежаева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске и просила их удовлетворить
Представитель Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил отзыв по делу в котором не возражает в удовлетворении заявленных требований. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель Комитета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности, на основании договора дарения принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании свидетельства о расторжении брака № выданным дата обезличена ОЗАГС между <данные изъяты>., брак расторгнут. После чего, супруге присвоена фамилия <данные изъяты>.
Согласно свидетельства о заключении брака № выданным дата обезличена ЗАГС, между <данные изъяты>, зарегистрирован брак, после которого жене присвоена фамилия <данные изъяты>.
Согласно свидетельства о расторжении брака, №, выданным дата обезличена ОЗАГС, брак между <данные изъяты> расторгнут.
На основании свидетельства о заключении брака №, выданным дата обезличена ЗАГС между <данные изъяты>, зарегистрирован брак, после которого жене присвоена фамилия <данные изъяты>.
Истец в судебном заседании пояснила, что земельный участок, общей площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес> был предоставлен А. под строительство жилого дома, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование жилого дома на праве личной собственности от дата обезличена
Впоследствии на указанном участке был возведен дом и в дата обезличена году, З. подарен истцу.
В 2010 году истцом был произведена реконструкция здания, заключившаяся в возведении пристройки на месте ранее существовавшего холодного тамбура и перевода холодного помещения в основном здании под отапливаемое.
Согласно извлечению из технического паспорта, № от дата обезличена, кадастровому паспорту № от дата обезличена, выданными ФГУП в домовладении по адресу: <адрес>,жилой площадью 28,8 кв.м.,общей площадью 75,9 кв.м. необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию жилой дом литер А,А1 с увеличением площади на 36,7 кв.м.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из материалов дела собственником земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,д.9 является истец.
В соответствии с техническим заключением, составленными ООО Ф. № основные строительные конструкции реконструированного жилого дома(лит. «А.А1») по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здания по своему назначению.
Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено.
Согласно заключению ФГУЗ № от дата обезличена, акта от дата обезличена жилой дом (литер «А,А1») по адресу: <адрес>,д.9 соответствуют требованиям санитарных правил и норм. Прилегающая территория благоустроена, содержится в удовлетворительном состоянии, убирается ежедневно. Санитарно-гигиеническое состояние дома удовлетворительное.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что реконструкция дома осуществлена истцом в пределах границ участка, принадлежащего ему на праве собственности. Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, ответчики не возражают против исковых требований. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Полежаевой Н.А. к Управлению, Комитету о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Полежаевой Н.А. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью 28.8 кв.м., общей площадью 75.9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2010 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева