решение о прекращении права пользования ж/п

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2010 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре Комягиной Н.С.,

с участием адвоката Шумной Н.Б., ордер № от дата обезличена,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ажекенова А.А. к Плигиной Л.П., Плигиной Н.М. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ажекенов А.А. обратился в суд с иском к Плигиной Л.П., Плигиной Н.М. о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната 329, общей площадью 17, 5 кв.м, которую приобрел у ответчиков по делу, которые в данной комнате непроживают, но значатся зарегистрированными по данному адресу.

Согласно п. 5 Договора купли-продажи от дата обезличена, ответчики по делу обязаныбыли сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня регистрации данногодоговора в Управлении, но по настоящее время условия договора невыполнили.

Истец, просит суд прекратить право пользования жилым помещением за Плигиной Л.П., Плигиной Н.М. в комнате <адрес>

<адрес>.

Истец Ажекенов А.А. в судебное заседание не явился о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики Плигина Л.П., Плигина Н.М. о дне слушания не извещены, поскольку почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращается с пометкой: «истек срок хранения», в связи с чем, определением суда, в защиту интересов ответчика, согласно ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат АК <данные изъяты> Шумная Н.Б., которая пояснила, что поскольку местонахождение ответчика не установлено, просила суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом..

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилымпомещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Ажекенов А.А. является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи комнаты, заключенного между истцом и Плигиной Н.М., Плигиной Л.П.от дата обезличена, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № от дата обезличена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от дата обезличена

В соответствии с п.5 указанного договора купли-продажи согласно заявлению продавцов и данных домовой книги в указанной комнате на регистрационном учете состоят и проживают Плигина Л.П., Плигина Н.М.,которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней со дня регистрации договора в Управлении

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге в комнате <адрес> с дата обезличена до настоящего времени зарегистрированы ответчики Плигина Л.П.,Плигина Н.М.

Из справки выданной отделом адресно - справочной работы УФМС усматривается, что Плигина Л.П., <данные изъяты>, Плигина Н.М., <данные изъяты>, значится зарегистрированными по месту жительства с дата обезличена по адресу: <адрес>

Согласно извещения ЗАГС, в архиве по состоянию на дата обезличена отсутствует запись акта о смерти Плигиной Н.М.

Согласно справке ИЦ от дата обезличена Плигина Л.П. к уголовной ответственности не привлекалась, Плигина Н.М. с дата обезличена значится без вести пропавшей, по данным ОПФР <данные изъяты> счет Плигиной Л.П. содержит информацию о начисленных страховых взносах и страховом стаже за дата обезличена по <данные изъяты>,дата обезличена-ООО ПКФ А. за дата обезличена, по организации ООО БМ А. за дата обезличена, сведений на индивидуальном лицевом счете Плигиной Н.М. не имеется.

Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время истец Ажекенов А.А.является собственником квартиры, после отчуждения жилого помещения ответчики не выполнены условия договора купли-продажи в части снятия с регистрационного учета в установленный срок, длительное время не проживают в комнате <адрес>, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, членом семьи Ажекенова А.А. не являются, а также принимая во внимание, что бремя содержания жилого помещения ответчики не несут, расходы по оплате коммунальных услуг не производят, а факт их регистрации на жилой площади не означает наличие права на жилую площадь в указанной комнате, суд считает, что исковые требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ажекенова А.А. к Плигиной Л.П., Плигиной Н.М. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Плигиной Л.П., Плигиной Н.М. жилым помещением, расположенным по адресу: комната <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2010 года