РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующей судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Комягиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Гаврюшина А.Н. к Управлению признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец Гаврюшин А.Н. обратился в суд с иском к Управлению о признании права собственности на реконструированное жилое помещение
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от дата обезличена является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>
Дом, расположенный по вышеуказанному адресу был построен в дата обезличена.В дата обезличена была проведена первичная реконструкция дома.
В соответствии с Актом от дата обезличена указанное жилое помещение признано годным для заселения.
Впоследствии, без разрешительных документов истцом была произведена вторичная реконструкция данного домовладения. В результате проведенной реконструкции к существующему жилому дому выполнен пристрой площадью 9,7 кв.м.Общая площадь жилого дома была увеличена на 5,4 кв.м.
В соответствии с экспертными заключениями жилой дом соответствует требованиям санитарных и строительных норм.
На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на реконструированное жилое помещение/лит.А,а,а1/, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., с учетом холодных помещений-91,8 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м.
Истец Гаврюшин А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске, просил их удовлетворить.
Представитель Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства.
Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата обезличена, заключенного между истцом и Ш. принадлежит жилой дом с надворными постройками при нем, расположенный на земельном участке площадью 349 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается извлечением из технического паспорта.
Из объяснений истца в судебном заседании следует, что им в целях улучшения жилищно-бытовых условий была разобрана деревянная перегородка, разобрана отопительная печь, возведен пристрой к дому, без разрешительных документов, в результате чего общая площадь дома увеличилась.
Согласно извлечению из технического паспорта, выданного ФГУП № по состоянию на дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес> составляющего жилой площадью 34,7 кв.м., общей площадью 6,1 кв.м., с учетом холодных помещений-91,8 кв.м. имеются нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с увеличением площади на 5,4 кв.м.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из материалов дела собственником земельного участка, площадью 349 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является Гаврюшин А.Н., что подтверждается договором купли-продажи от дата обезличена, земельный участок площадью 100 кв.м., представлен во временное пользование, что подтверждается актом о приемке в эксплуатацию от дата обезличена.
Согласно заключению ФГУЗ жилой дом (литер «А,а,а1») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям.
В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленным ФГУП, основные строительные конструкции жилого дома находятся в исправном состоянии и соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение для круглогодичного проживания жильцов.
Судом не выявлены иных обстоятельств, позволяющих сделать вывод о нарушении чьих-либо прав и интересов произведенной реконструкцией жилого дома.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Гаврюшина А.Н.о признании права собственности на реконструированный жилой дом подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гаврюшина А.Н. к Управлению признании права собственности-удовлетворить..
Признать за Гаврюшиным А.Н. право собственности на реконструированное жилое помещение/лит.А,а,а1/, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., с учетом холодных помещений-91,8 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2010 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева