РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Комягиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Ажахмедовой Б.Я. к Комитету 1, Комитету 2, Управлению о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ажахмедова Б.Я. обратился в суд с иском к Комитету 1, Комитету 2, Управлению, указав в обоснование заявленных исковых требований, что является собственником жилого дома литер А по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м.
Также истцу был выделен земельный участок во временное пользование площадью 404 кв.м., на котором истцом возведен жилой дом литер К, в целях улучшения жилищных условий. Строительство произведено без надлежащего разрешения. Дом до настоящего времени в эксплуатацию не сдан.Согласно технического заключения, жилой дом отвечает требованиям устойчивости и прочности.
Связи с чем, просит суд признать право собственности на дом литер К, общей площадью 103,9 кв.м.,с присвоением почтового адреса: <адрес>.
Истец Ажахмедова Б.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Представитель истца Ажахмедовой Б.Я. -Васильева В.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске и просила их удовлетворить.
Представитель Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя
Представитель Комитета 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель Управления 2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором не возражает против удовлетворения исковых требований. Просил рассмотреть дело без участия представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как установлено в судебном заседании истцу, на основании регистрационного удостоверения № от дата обезличена, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,на земельном участке площадью 600 кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта №, выданного ФГУЗ,решением исполкома Совета № от дата обезличена.
Из объяснений в судебном заседании представителя истца следует, что истец самовольно возвел на земельном участке, представленного во временное владение жилой дом с целью улучшения жилищных условий.
Согласно извлечению из технического паспорта №, составленного ФГУЗпо состоянию на дата обезличена домовладение по адресу: <адрес> литер К составляет жилой площадью 59,8 кв.м., общей площадью 103,9 кв.м.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из материалов дела земельный участок, по адресу <адрес> увеличенный на 404 кв.м. представлен истцу во временное пользование, что подтверждается справкой ПО Ж..
В соответствии с техническим заключением № от дата обезличена., составленному ООО Ф., состояние основных строительных конструкций жилого дома литер К, расположенного по адресу: <адрес> оценивается как работоспособное. Здание может быть использовано по своему назначению- в качестве жилого дома.
Согласно заключению ФГУЗ № от дата обезличена установлено, что домовладение состоит из двух жилых домов лит.А и лит.К, рекомендовано выделить жилой дом К площадью 103,9 кв.м., в том числе жилой 59,8 кв.м., в самостоятельное домовладение с прилегающим к дому земельным участком. Присвоить домовладению почтовый адрес <адрес>
Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что строительство дома осуществлено истцом в пределах границ участка, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося во владении. Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ажахмедовой Б.Я. к Комитету 1, Комитету 2, Управлению о признании права собственности- удовлетворить.
Признать за Ажахмедовой Б.Я. право собственности на дом литер К, общей площадью 103,9 кв.м., с присвоением почтового адреса: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2010 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева