Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Комягиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркуловой Л.Н. к ООО ПКФ А., Иванову А.А. о выделе доли в натуре из общего имущества,
у с т а н о в и л:
Меркулова Л.Н. обратилась в суд с иском к ООО ПКФ А., Иванову А.А. о выделе доли в натуре из общего имущества, указав, что в соответствии с договором купли-продажи от дата обезличена является участником общей долевой собственности на функциональное нежилое помещение, общей площадью 10458,2 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес> Истцу принадлежит 256/6636 (1 327,8 кв.м.) доли в праве общей собственности на вышеуказанное нежилое помещение.
Другими участниками долевой собственности являются:
ООО ПКФ А. доля в общем имуществе составляет 333/5530, Иванов А.А., доля в общем имуществе составляет 963/5530, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
ООО ПКФ К., которое на основании определения арбитражного суда <адрес> от дата обезличена по делу № было признано банкротом с прекращением конкурсного производства и внесением записи о ликвидации юридического лица в Единый государственный реестр юридических лиц.
Истец предложил ответчикам выделить свою долю в общей долевой собственности на нежилое помещение в натуре и передать в собственность отдельно взятое нежилое помещение № (склад), общей площадью 1254, 5 кв.м. расположенное в здании главного производственного корпуса (№) по адресу: <адрес>, которое в свою очередь соответствует доли 256/6636 в общей долевой собственности на вышеуказанное помещение.
В связи с чем, истец просит выделить в натуре долю в общей долевой собственности на нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>,общей площадью 10458,2 кв.м., этаж первый, кадастровый номер №,в виде отдельно взятого нежилого помещения № - склад, общей площадью1254, 5 кв.м.
Признать за Меркуловой Л.Н. право собственности в целом на нежилое помещение № - склад, общей площадью 1254, 5 кв.м., литер 2,расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Меркулова Л.Н. не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Представитель истца Меркуловой Л.Н.-Елинов И.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО ПКФ « Ангара» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что не возражают, против удовлетворения искового требования истца. Признание ответчиком иска судом принято, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Ответчик Иванов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Представитель третьего лица -ИФНС в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками обшей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что собственниками нежилого помещения по адресу: <адрес>, литер строения 2 помещение 9, площадью 10 485,2 кв.м.являются: ООО ПКФ А.333\5530 доли, на основании договора купли - продажи от дата обезличена, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № от дата обезличена,Иванов А.А.-963\5530 доли, на основании договора купли - продажи от дата обезличена, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № от дата обезличена,Меркулова Л.Н.-256\6636 доли, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № от дата обезличена, ООО ПКФ К., что подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности, выданных Управлением, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно сведений внесенных в единый государственный реестр юридических лиц на дата обезличена дата обезличена внесены ИФНС сведения о государственной регистрации юридического лица-ООО ПКФ К. в связи с его ликвидацией.
Как видно из кадастрового паспорта № от дата обезличена, нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>,д.1\12, пом.24 общей площадью 1254.5кв.м., присвоен кадастровый номер №.
Согласно извлечению из технического паспорта, составленному по состоянию на дата обезличена,256\6636 долей нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> образует помещение 24-склад,площадью 1254.5 кв.м., из них основная 1168,9 кв.м., вспомогательная 85,6 кв.м.
Учитывая, что ответчик исковые требования признает, не возражает против прекращения долевой собственности и выдела в натуре долей, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба для объекта общей долевой собственности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Меркуловой Л.Н. к ООО ПКФ А., Иванову А.А. о выделе доли в натуре из общего имущества, удовлетворить.
Выделить в натуре долю Меркуловой Л.Н. в общей долевой собственности на нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>,общей площадью 10458,2 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №,в виде отдельно взятого нежилого помещения № - склад, общей площадью1254, 5 кв.м.
Признать за Меркуловой Л.Н. право собственности в целом на нежилое помещение № - склад, общей площадью 1254, 5 кв.м., литер 2, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2010 г.
Судья А.Н.Суханбердиева