ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации24 декабря 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Комягиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Г. к Дубининой В.А. о взыскании задолженности по договору на участие в долевом строительстве,
установил:
ООО Г. обратилось в суд с иском к Дубининой В.А., о взыскании задолженности по по договору на участие в долевом строительстве, указав в обоснование своих требований, что дата обезличена между ООО Г. и Дубининой В.А., состоявшим на тот момент в трудовых отношениях, был заключен договор № на участие в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого истец принимает ответчика в долевое строительство на квартиру <адрес>
На истца возложена обязанность, по окончанию строительства жилого дома и сдачи дома в эксплуатацию, выделить ответчику вышеуказанную квартиру для заселения с последующей передачей всех необходимых документов для оформления данной квартиры в собственность.
Истец полностью выполнил взятые на себя обязательства по договору на участие в долевом строительстве, своевременно передав ответчику по акту приема-передачи от дата обезличена квартиру <адрес>, на 6-ом этаже общей площадью квартиры 64,7 кв. м., площадью квартиры 60,5 кв. м., в том числе жилой площадью 34,6 кв. м., стоимостью 283 127 рублей, в том качественном состоянии, которое отвечает условиям договора.
Одновременно с заключением Договора на участие в долевом строительстве сторонами подписан договор целевого займа (беспроцентного) на строительство жилья согласно которого истец предоставляет ответчику беспроцентный заем в сумме 283 127 рублей, а ответчик обязуется вернуть полученную сумму займа в сроки и в порядке, указанные в договоре целевого займа.
дата обезличена стороны подписали дополнительное соглашение к договору на участие в долевом строительстве и договору целевого займа. В соответствии с которым строительство квартиры для ответчика осуществляется истцом на условиях строительства в кредит с рассрочкой платежа.
Расчет с истцом осуществлялся путем ежемесячного удержания соответствующей суммы из заработной платы ответчика бухгалтерией истца.
Трудовой договор, заключенный между сторонами, был прекращен дата обезличена по инициативе работника в связи с выходом на пенсию.
В соответствии с договором на участие в долевом строительстве в редакции дополнительного соглашения, ответчик обязался произвести расчет с истцом досрочно в случае расторжения трудового договора с последним по инициативе работника. Расчет должен был быть произведен с истцом в течение одного года с момента расторжения трудового договора ответчика с истцом.
Таким образом, ответчик обязан был в срок до дата обезличена произвести полный расчет с истцом в части возврата суммы задолженности. Однако расчет не был произведен в определенный договором срок. По состоянию на дата обезличена остаток задолженности ответчика составляет 142686 рублей 20 копеек.
Истцом был соблюден досудебный порядок разрешения спора. В адрес ответчика направлены уведомления о необходимости оплаты задолженности с предложением, в течение 10 дней после получения, в добровольном порядке погасить оставшуюся задолженность, ответа на которые не последовало.
Согласно договора на участие в долевом строительстве в редакции дополнительного соглашения в случае нарушения ответчиком порядка и сроков расчета, на соответствующую сумму задолженности подлежат уплате проценты за каждый день просрочки со дня, когда платеж должен быть возвращен до дня его возврата истцу.
Размер процентов определяется по ставке рефинансирования ЦРБ на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Таким образом, сумма основной задолженности составляет 142686 (сто сорок две тысячи шестьсот восемьдесят шесть) рублей 20 копеек, а сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в период с дата обезличена по дата обезличена составляет 20090 (двадцать тысяч девяносто) рублей 22 копеек.
Истец просит взыскать с ответчика Дубининой В.А. в свою пользу сумму основного долга в размере 142686 (сто сорок две тысячи шестьсот восемьдесят шесть) рублей 20 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 20090 (двадцать тысяч девяносто) рублей 22 копеек, расходы, связанные с оплатой госпошлину в размере 4455 (четыре тысячи четыреста пятьдесят пять) рублей 53 копеек.
В судебном заседании представитель истца Вилков П.А., действующий по доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик Дубинина В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доказательства уважительности причины неявки суду не представила, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Таким образом, ответчик, будучи извещенным, в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
При таких обстоятельствах, суд, с согласия представителя истца, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что дата обезличена между истцом и ответчиком заключен договор № на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома <адрес>.
Согласно п.1.1 данного договора ООО Г. осуществляющий строительство 54-квартирного жилого дома <адрес> принимает Дубинину В.А. в долевое строительство на квартиру №, состоящую из двух комнат, общей площадью 64,7 кв.м., расположенной на 6-ом этаже девятиэтажного панельного дома, со всеми коммунальными удобствами.
В соответствии с п.2.1 договора, стороны договорились, что расчетная стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 283 127 рублей, из расчета стоимости одного квадратного метра общей площади 4,376 тыс. рублей.
Согласно п.1.2 указанного договора ориентировочный срок ввода жилого дома в эксплуатацию дата обезличена.
Согласно акта приема передачи от дата обезличена ООО Г. передал ответчику квартиру № в 54 - квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на 6-ом этаже, общей площадью 64.7 кв.м.
Как следует из свидетельства о праве собственности на жилое помещение № Дубинина В.А. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>
Таким образом, истец свои обязательства по строительству жилого дома исполнил полностью и в установленные сроки.
Из материалов дела усматривается, что дата обезличена между ООО Г. и ответчиком было заключен договор № целевого займа (беспроцентного) на строительство жилья по договору на долевое участие в строительстве № от дата обезличена в сумме 283 127 рублей сроком на 20 лет.
Данный договор подписан обеими сторонами.
Таким образом, Дубинина В.Н. добровольно приняла условия договора.
В силу ст. 823 Гражданского кодекса Российской Федерации Договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом.К коммерческому кредиту соответственно применяются правила настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства.
дата обезличена сторонами подписано дополнительное соглашение № к договору на участие в долевом строительстве № от дата обезличена и целевого займа № от дата обезличена согласно которого п.3.1 договора о долевом участии в строительстве изложен в новой редакции: строительство квартиры Дольщика осуществляется заказчиком по строительству многоквартирного жилого дома на условиях строительства в кредит с рассрочкой платежа. Расчет с заказчиком осуществляется дольщиком на условиях рассрочки платежа, который возвращается по частям ежемесячно в равных долях в течение 20 лет. Расчет осуществляется путем ежемесячного удержания соответствующей суммы средств из заработной платы ответчика.
Согласно приказа № от дата обезличена ООО Г. Дубинина В.А. с дата обезличена уволена по собственному желанию в связи с выходом на пенсию.
В силу п.3.7,3.8 дополнительного соглашения № от дата обезличена в случае расторжения трудового договора по инициативе работника расчет должен быть произведен с Заказчиком в течение 1 года с момента расторжения договора. Однако до настоящего времени ответчиком не произведен полный расчет задолженности.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, предусмотренном договором.
В соответствии с ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.
Согласно п.3.9 договора на участие в долевом строительстве в случае нарушения порядка и сроков расчета, предусмотренных п.п.3.3,3.4,3.8 дополнительного соглашения на соответствующую сумму задолженности ответчик обязан уплатить истцу проценты за каждый день просрочки, со дня, когда платеж дожжен быть возвращен до дня его возврата. Размер процентов определяется по ставке рефинансирования ЦБР на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате про центы на сумму этих средств.
Представителем истца предоставлен расчет суммы задолженности, согласно которого просроченная сумма задолженности составила 142 686 рублей 20 копеек. Период просрочки с дата обезличена по дата обезличена-654 дня.
С учетом ставки рефинансирования 7,75% сумма процентов за использование чужими денежными средствами за 654 дня просрочки составил на дата обезличена- 20 090 рублей 22 копейки.
Дав оценку предоставленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные ООО «Газпром добыча Астрахань», подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4455 рублей 53 копейки.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233- 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО Г. к Дубининой В.А. о взыскании задолженности по договору на участие в долевом строительстве, удовлетворить.
Взыскать с Дубининой В.А., дата обезличена года рождения, в пользу ООО Г. сумму основного долга в размере 142686 (сто сорок две тысячи шестьсот восемьдесят шесть) рублей 20 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 20090 (двадцать тысяч девяносто) рублей 22 копейки, расходы, связанные с оплатой госпошлину в размере 4455 (четыре тысячи четыреста пятьдесят пять) рублей 53 копейки. Всего:167231( сто шестьдесят семь тысяч двести тридцать один) руб. 95 коп.
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.
Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н.Суханбердиева