Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Комягиной Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагина С.Ю., Кулагина Е.С., Кулагиной К.С. к Судоверфи, Администрации, Управлению о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском, указав, что дата обезличена семье истца Кулагина С.Ю, состоящей из 4 человек, была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>.
В данной квартире проживают и зарегистрированы Кулагин С.Ю., Кулагин Е.С.), Кулагина К.С.
Истцы обратились в Администрацию, с заявлением о передаче указанной квартиры в порядке приватизации в собственность. В заключении договора передачи было отказано, поскольку жилой <адрес> не входит реестр муниципального жилого фонда.
После чего обратились в Судоверфь с просьбой о передаче указанной квартиры в порядке приватизации. Однако, истцам рекомендовано обратиться суд.
В указанной квартире истцы проживают с дата обезличена. С этого времени открыто пользуются квартирой, имеют постоянную регистрацию по месту жительства в данной квартире, оплачивают все коммунальные платежи, содержат квартиру в надлежащем состоянии, поэтому считают, что приобрели право собственности на данную квартиру.
Согласно действующему законодательству квартира истцов должна была либо находиться в полном хозяйственном ведении у общества, либо быть передана в муниципальную собственность. В обоих случаях истцы могли бы участвовать в приватизации. Однако по причинам, от них не зависящим, указанная выше передача не была произведена, что не может нарушить их прав на приватизацию квартиры.
Поэтому считают, что имеют право на бесплатную передачу квартиры в собственность, в связи с чем просят суд признать за Кулагиным С.Ю. право собственности на 1/3 доли <адрес>, жилой площадью 42, 5 кв.м., общей площадью 70.10 кв. м, общей площадью с учетом холодных помещений 74.30 кв. м., признать за Кулагиным Е.С. право собственности на 1/3 доли <адрес>, жилой площадью 42,5 кв.м., общей площадью 70.10 кв. м, общей площадью с учетом холодных помещений 74.30 кв. м., признать за Кулагиной К.С. право собственности на 1/3 доли <адрес>, жилой площадью 42,5 кв.м., общей площадью 70.10 кв. м, общей площадью с учетом холодных помещений 74.30 кв. м.
В судебном заседании истцы Кулагин С.Ю., Кулагин Е.С., Кулагина К.С. исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске и просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика -Судоверфи в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявку суду не сообщил.
Представитель Администрации в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Представитель Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором возражает против в удовлетворении заявленных требований истцов в связи с тем, что спорная квартира не является объектом собственности муниципального образования <данные изъяты>Информации о принадлежности жилого помещения к государственному имуществу <данные изъяты> также не имеется. Также просит дело рассмотреть без участия их представителя.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> дата обезличена Указанное обстоятельство подтверждается также карточками прописки, карточкой регистрации, карточкой квартиросъемщика, поквартирной карточкой, справкой № от дата обезличена, выданной Управлением.
Истцы были вселены в указанную квартиру на основании постановления Администрации № от дата обезличена, представленную Кулагину С.Ю. на семью из четырех человек: <данные изъяты> что подтверждается ордером на жилое помещение № от дата обезличена и контрольным талоном к ордеру.
В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Согласно извлечения из технического паспорта №, составленному ФГУП <адрес> составляет жилой площадью 42,5 кв.м., общей площадью 70,1 кв.м.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда.
В силу ст. 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно письма Комитета квартира по адресу: <адрес> не является объектом собственности муниципального образования <данные изъяты> и в реестре муниципального имущества г.Астрахани не значится.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
При этом отсутствие регистрации права собственности администрации муниципального образования не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателями жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Ранее, истцы обращались в Управление для решения вопроса о приватизации занимаемого жилого помещения в административном порядке, однако в связи с тем что квартира не является объектом собственности муниципального образования <данные изъяты> и в реестре муниципального имущества <данные изъяты> не значится, в приватизации было отказано, что подтверждается письмом № от дата обезличена
Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно справкам ФГУП №,№,№ от дата обезличена Кулагин С.Ю.,Кулагин Е.С., Кулагина К.С. ранее в приватизации не участвовали.
дата обезличена С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ЗАГС.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку право иметь в собственности имущество гарантируется Конституцией РФ, а участие в приватизации является основанием для реализации конституционного права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кулагина С.Ю., Кулагина Е.С., Кулагиной К.С. к Судоверфи, Администрации, Управления о признании права собственности-удовлетворить.
Признать за Кулагиным С.Ю. право собственности на 1/3 доли <адрес>, жилой площадью 42, 5 кв.м., общей площадью 70.10 кв. м, общей площадью с учетом холодных помещений 74.30 кв. м.
Признать за Кулагиным Е.С. право собственности на 1/3 доли <адрес>, жилой площадью 42,5 кв.м., общей площадью 70.10кв. м, общей площадью с учетом холодных помещений 74.30 кв. м.
Признать за Кулагиной К.С. право собственности на 1/3 доли <адрес>, жилой площадью 42,5 кв.м., общей площадью 70.10 кв. м, общей площадью с учетом холодных помещений 74.30 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Сухабердиева А.Н.
Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2010 года.
Судья: Сухабердиева А.Н.