РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Назарова Ю.А. к Администрации, Управлению 1, Управлению 2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Назаров Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации, указав в обоснование заявленных исковых требований, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Указанный жилой дом истец получил в порядке универсального правопреемства в результате наследования от матери, скончавшейся в дата обезличена.
В дата обезличена году без получения соответствующего разрешения, с целью расширения домовладения и улучшения условий проживания в нем, предыдущий собственник - мать истца произвела работы пореконструкции жилого дома, в связи с чем была увеличена площадь дома.
Согласно заключений домовладение соответствует санитарным и строительным нормам.
Связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой <адрес> литер АА1, общей площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Назаров Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца Назарова Ю.А.-Попова В.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и просила их удовлетворить.
Представитель Администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Определением суда к участию в деле привлечены- Управление 2 -представитель которого в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя
Представитель Управления 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором не возражает против удовлетворения исковых требований. Просил рассмотреть дело без участия представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как установлено в судебном заседании истцу, свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена принадлежит жилой дом, общей площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от дата обезличена, выданным Управлением 3 материалами наследственного дела № от дата обезличена к имуществу Н.
Из объяснений в судебном заседании представителя истца следует, что мать истца -Н., при жизни произвела реконструкцию дома, а именно при переводе системы отопления с печного в АОГВ - холодная веранда перепрофилирована в отапливаемую, в связи с чем увеличилась общая площадь дома на 13,9 кв.м.
Согласно извлечению из технического паспорта №, составленного ФГУП по состоянию на дата обезличена домовладение по адресу: <адрес> литер А,А1 составляет жилой площадью 25,0 кв.м., общей площадью 48,9 кв.м.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с решением Комитета от дата обезличена №, земельный участок площадью 342,5 кв.м. под домовладением был отведен первоначальному владельцу домовладения.
В соответствии с техническим заключением № от дата обезличена., составленному ООО С.основные строительные конструкции жилого дома (лит.АА1) по <адрес> находится в работоспособном состоянии и позволяет использовать его по своему назначению.
Согласно экспертному заключению МУЗ № от дата обезличена жилой дом отвечает требованиям санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям.
Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что реконструкция дома осуществлена истцом в пределах границ участка, находящегося в постоянном пользовании. Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Назарова Ю.А. к Администрации, Управлению 1 Управлению 2 о признании права собственности- удовлетворить.
Признать за Назаровым Ю.А. право собственности на жилой дом №, общей площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 14 января 2011 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева