РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Иргалиевой М.У. к Администрации, Комитету, Пономареву А.А. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Иргалиева М.У. обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированный дом.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником 1\2 доли жилого дома. В связи с тем, что был реконструирован жилой дом, лит А, жилая площадь увеличилась на 12,3 кв.м. с соблюдением требований охраны окружающей природной среды, правил застройки, санитарно-гигиенических, строительных и других обязательных норм и правил, выполнение которых требуется для строительства и эксплуатации конкретной постройки.
Данные обстоятельства подтверждаются заключениями органов архитектуры и градостроительства, государственных органов, уполномоченных на осуществление контроля и надзора за соблюдением соответствующих норм и правил.
В связи с указанным истец просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома, по адресу: <адрес>
Истец Иргалиева М.У. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске и просил суд их удовлетворить.
Представитель Администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание не сообщил.
Представитель Комитета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором не возражает в удовлетворении заявленных требований Иргалиевой М.У.
Ответчик Пономарев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Иргалиевой М.У.,просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата обезличена принадлежит 1/2 часть домовладения, состоящее из одного одноэтажного жилого дома с надворными постройками при нем, расположенное на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно извлечения из технического паспорта ФГУП № в 1\2 доли домовладении литер А по адресу: <адрес> имеются нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «А» с увеличением площади на 12,3 кв.м.
По заключению ФГУЗ № от дата обезличена жилой дом часть 1\2 доля (литер А,а4) по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с техническим заключением ООО А. № от дата обезличена реконструкция 1\2 доли дома выразилась в произведении разборки кирпичной печки и помещения кухни, произведено утепление наружных стен помещения кухни, устройство вновь холодной подсобной, что не повлияло на несущую способность всего дома в целом. Прочность и устойчивость основных строительных конструкций дома являются достаточными для возможности его дальнейшей эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов. Обеспечивает их безопасное проживание. Рекомендовано принять реконструированный дом в эксплуатацию.
Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что ответчики не возражают против признания за истцом права собственности на реконструированное домовладение, споров по вышеуказанным объектам недвижимости не имеется, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Иргалиевой М.У. к Администрации, Комитету, Пономареву А.А. о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Иргалиевой М.У. право собственности на 1\2 долю жилого дома, по адресу: <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 45,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Судья: А.Н.Суханбердиева