Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Якуповой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шрамкова С.А. к Управлению о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Шрамков С.А. обратился в суд с иском, о признании права собственности на гараж, указав, что администрацией ГК З. предоставлен земельный участок для проектирования и строительства кирпичных гаражей в микрорайоне <адрес>.
В соответствии с п. 2.1 постановления был заключен договор аренды № от дата обезличена на земельный участок площадью 7 080 кв.м.
Земельный участок под проектирование и строительство гаражей был увеличен, его площадь составила 15 765 кв.м., что подтверждается договорам аренды № от дата обезличена. Разработанный проект для строительства гаражей получил согласование <данные изъяты>, а также прошел экспертизу <данные изъяты>
дата обезличена ГК З. получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Однако по окончании строительства необходимая документация на вновь возведенные гаражи не была оформлена.
В связи с чем Шрамков С.А. являясь собственником гаража просит признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 109,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в целом.
В судебное заседание Шрамков С.А. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель ГК З. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражает в удовлетворении заявленных требований. Просит также рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п.17 ч.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации № от дата обезличена ГК З. выделен земельный участок для проектирования и строительства кирпичных гаражей.
Согласно договора № от дата обезличена администрацией представлен в аренду ГК З. земельный участок площадью 7080 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справки, выданной председателем ГК З., Шрамков С.А. является членом ГК З. и собственником гаража №, находящийся по адресу <адрес>
В соответствии с извлечением из технического паспорта №, выданным ФГУП по состоянию на дата обезличена гараж № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 109,5 кв.м., необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию гараж №.
Согласно технического заключения, составленного ИП С. о состоянии основных строительных конструкций нежилого помещения гаража -основные строительные конструкции гаража №, расположенного в <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать их по своему назначению.
Поскольку ответчики не возражают против признания за истцом права собственности на самовольную постройку. Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным нормам. Установлено, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Шрамкова С.А. к Управлению о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Шрамковым С.А.право собственности на гараж № общей площадью 109,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в целом.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд, через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре
Судья: А.Н.Суханбердиева