ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
Председательствующего - судьи Егоровой И.В.
При секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 ФИО5 о реальном выделе доли,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о реальном выделе доли, указав, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года она является собственником 2/3 доли квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... ....
Вторым совладельцем этой квартиры с размером 1\3 доли является ответчица ФИО2
... квартиры на момент покупки и в настоящее время составляет 47,4 кв.м.
В пользовании истицы фактически находятся жилые комнаты 18,2 кв.м. и 10,6 кв.м., холодное подсобное помещение 9,7 кв.м.м, а у ответчицы жилые комнаты 6,8 кв.м. и 11,8 кв.м. с подсобной площадью 17,9 кв.м.
При указанных обстоятельствах истица просит выделить ей из квартиры Номер обезличен в ... ... ... жилые комнаты размером 18.2 кв.м. и 10.6 кв.м., холодное помещение - 9,7 кв.м. В связи с выделом право общей долевой собственности прекратить.
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав истца и ответчика, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что собственником 2\3 долей квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ... является ФИО4, подтверждением чему служит свидетельство о государственной регистрации права отДата обезличена г. ... л.д.22).
Данный факт подтверждается также извлечением из технического паспорта Номер обезличен АФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», составленного по состоянию на Дата обезличена г.л.д.8-10).
Как следует из заключения комиссии экспертов Номер обезличен по варианту раздела квартиры в домовладении по адресу ... ... ... от 2010 г., выполненным специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», площадь квартиры Номер обезличен позволяют произвести раздел квартиры на две самостоятельные квартиры. Вновь образованные квартиры составляют изолированные части ранее существовавшей квартиры, вход в которые осуществляется через холодные пристройки с дворовой территории домовладения л.д.12-21).
Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. №4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Учитывая то обстоятельство, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, суд в порядке ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком принимает, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ГК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении требований истца.
Поскольку в судебном заседании установлено, что раздел квартиры между сособственниками и прекращение права общей долевой собственности возможны без проведения каких-либо перепланировок и реконструкций, порядок пользования квартиры сложился задолго до ее раздела, а так же учитывая, что ответчик исковые требования признал в полном объеме, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения вышеуказанных исковых требований о выделе доли в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... ..., в самостоятельную квартиру с прекращением права общей долевой собственности.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО2 ФИО6 о реальном выделе доли- удовлетворить.
Выделить ФИО4 из общей долевой собственности 2/3 доли квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в виде квартиры Номер обезличен общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 37,3 кв.м..
Право общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: г. ..., за ФИО4 прекратить.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Астраханский областной суд.
Судья Егорова И.В.