РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 года г.Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
с участием адвоката Шумной Н.Б., ордер № от дата обезличена,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худякова С.П., Худякова И.С. к Карпенко С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Худяков С.П., Худяков И.С. обратились в суд с иском к Карпенко С.А. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, указав, что они являются собственниками комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. В данной комнате прописан еще один человек- ответчик по делу Карпенко С.А., дата обезличена года рождения с дата обезличена года.
В дата обезличена в данном жилом помещении никто не проживал. Ответчик, съехал на другое место жительства, но с регистрационного учета не снялся. Истцы с ответчиком по делу не встречались. Ответчик в добровольном порядке выехал из названной комнаты и прекратил выполнять обязательства по договору социального найма. С дата обезличена ответчик не оплачивал расходы по уплате коммунальных услуг.
Кроме того истцы проживали в комнате общежития и дважды с дата обезличена производили ремонт квартиры своими силами. Ответчик участия в содержании квартиры в надлежащем состоянии не принимал.
Оплату за пользование коммунальными услугами производили из расчета 2 человека. Считают, что ответчик добровольно оставили жилое помещение и тем самым расторг договор найма жилого помещения в связи с чем просят признать Карпенко С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Худяков С.П., действующий за себя и по доверенности за Худякова И.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик Карпенко С.А. о дне слушания не извещен, поскольку согласно сведений АБ зарегистрированным в г.Астрахани и Астраханской области не значится, в связи с чем, определением суда, в защиту интересов ответчика, согласно ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат АК <данные изъяты> Шумная Н.Б., которая пояснила, что поскольку местонахождение ответчика не установлено, просила суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований.
Представитель Управления -в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора- УФМС, ИФНС в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 1 протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом..
Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Худяков С.П., Худяков И.С. являются собственниками по 1/2 доли <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда г.Астрахани от дата обезличена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от дата обезличена, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от дата обезличена
Как следует из объяснений истца Худякова С.П., он проживает по указанному адресу с дата обезличена года вместе с сыном, о том, что в комнате также прописан Карпенко С.А. узнал в дата обезличена году при оформлении домовой книги. С дата обезличена года ответчик не проживал по вышеуказанному адресу, бремя содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг не производит, намерений использовать жилое помещение для непосредственного проживания не высказывал.
Свидетель Л.суду пояснила, что с дата обезличена года работает <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное общежитие состоит на балансе ООО А. В комнате № проживает истец Худяков С.П. со своим сыном <данные изъяты>. Других граждан в указанной комнате не проживает. Пояснив, что Карпенко С.А. не знает, вещей его в комнате не имеется, о месте его нахождения ничего неизвестно.
Свидетель Б. суду пояснила, что является соседкой истца и проживает в комнате <адрес> с дата обезличена года. В комнате № проживает истец с сыном. Кто проживал в указанной комнате до них не знает.
Из рапорта <данные изъяты> С. следует, что в доме по адресу: <адрес> зарегистрирован Карпенко С.А., дата обезличена года рождения, который с дата обезличена года не проживает, место его нахождения неизвестно.
Согласно справке выданной ООО А. № от дата обезличена по адресу: <адрес> проживают Худяков С.П.,дата обезличена г.р., и <данные изъяты> Худяков И.С.,дата обезличена года рождения.
Из справки выданной УФМС от дата обезличена следует, что Карпенко С.А., дата обезличена зарегистрированным в г.Астрахани и Астраханской области не значится.
Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив в совокупности доказательства, учитывая, что ответчик Карпенко С.А. длительное время не проживает в комнате <адрес>, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, в семейных отношениях не состоит, у них отсутствуют общие предметы быта, общий бюджет, а также принимая во внимание, что бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, расходы по оплате коммунальных услуг не производит, а факт его регистрации на жилой площади не означает наличие права на жилую площадь в указанной квартире, суд считает, что исковые требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Карпенко С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья А.Н.СуханбердиеваМотивированное решение изготовлено 21 января 2011 года
Судья: А.Н.Суханбердиева