Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Якуповой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубковой И.П. к ФГОУ, Управлению 1, Управлению 2, о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Зубкова И.П. обратилась в суд с иском к ФГОУ, Управлению 1, Управлению 2, о признании права собственности, указав, что с дата обезличена по настоящее время состоит на регистрационном учете и проживает в <адрес>.
Указанное общежитие состоит на балансе ФГОУ.
При обращении в администрацию университета с заявлением, о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации было отказано в связи с отсутствием документов необходимых для регистрации права оперативного управления на указанное общежитие в Управлении федеральной регистрационной службе.
Указанное обстоятельство препятствует истцу оформить свое право на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.
Истец просит признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 18,2 кв. м., жилой площадью 11,8 кв.м.
В судебном заседании истец Зубкова И.П. поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности ФГОУ Сакова О.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Заявление о признание иска приобщено к материалам дела, последствия ст. 173 ГПК РФ представителю разъяснены и понятны.
Представитель Управления 1 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания извещен надлежащим образом, от него поступил отзыв, в котором не возражает в удовлетворении заявленных требований истца. Также просит дело рассмотреть без участия представителя.
Представители ответчиков Управления 3 и Управления 2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда и сообщают, что данное жилое помещение не является объектом собственности МО. Поэтому суд, с согласия лиц, участвующих в рассмотрении дела, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Определением суда к участию в деле привлечено - Управление 4- о дне слушания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав истца, представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 2 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как установлено судом между истцом и ответчиком дата обезличена был заключен договор коммерческого найма № на специализированное жилое помещение комнаты <адрес> и также между указанными сторонами дата обезличена заключен договор найма специализированного жилого помещения.
Как следует из карточки регистрации, карточки прописки, паспорта, справки о составе семьи, выданной ФГОУ № от дата обезличена, в спорном жилом помещении с дата обезличена зарегистрирован истец Зубкова И.П..
В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Комната <адрес>, общей площадью 18,2 кв.м., жилой площадью 11,8 кв.м., состоит на балансе ФГОУ что подтверждается извлечением из технического паспорта ФГУП и Выпиской из реестра федерального имущества Агенства по состоянию на дата обезличена.
Однако как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя ответчика ФГОУ в установленном законом порядке не зарегистрировало право оперативного управления на жилой дом № и истцу по вышеуказанным основаниям было отказано в передаче квартиры <адрес> в порядке приватизации.
Как следует из заявления администрации, указанное жилое помещение не является объектом собственности МО
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
При этом отсутствие оформление права оперативного управления в соответствии с требованиями закона, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов. Суд считает, что указанные обстоятельства возникли не по вине истца, следовательно, не могут нарушать его права на участие приватизации жилого помещения.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно справок ФГУП истец в приватизации не участвовал.
Признание ответчиком иска судом принято, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зубковой И.П. к ФГОУ, Управлению 1, Управлению 2 о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Зубковой И.П. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 18,2 кв. м., жилой площадью 11,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 21 января 2011 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева