Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Т.П. к Управлению 1 о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Коваленко Т.П.обратилась в суд с иском, указав, в обоснование иска, что ей принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>
При жизни наследодателя (супруга) была произведена реконструкция дома с возведением пристроя, однако, по причине болезни муж не успел своевременно оформить необходимые документы.
В настоящее время, в соответствии с нормами земельного законодательства, истец решил оформить документы землепользования, в связи с чем, возникла необходимость в узаконении самовольной постройки.
Согласно заключений произведенная реконструкция соответствует санитарным правилам и нормам.
Письмом Управления 2 истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы с соответствующими исковыми требованиями.
Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, жилой площадью 46,9 кв.м, общей площадью 90,5 кв.м, площадью всех площадей в здании 90,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Истец Коваленко Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Управления 1 в судебное заседание не явился, однако от него поступил отзыв, в котором, он не имеет возражений в удовлетворении заявленных требований истца.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как установлено в судебном заседании истцу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена, выданного нотариусом <адрес> на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер В, площадью 47,1 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № от дата обезличена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от дата обезличена
Из объяснений в судебном заседании истца следует, что её супруг Н.при жизни произвел реконструкцию путем возведения пристройки. В результате реконструкции увеличилась общая площадь жилого помещения.
Истец впоследствии пыталась ввести в эксплуатацию реконструированный дом, но в связи с отсутствием разрешения на производство реконструкции дома Управление по жилищной и строительной политике ей отказало в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию дома.
Согласно извлечению из технического паспорта №, составленного ФГУП по состоянию на дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес> составляющем: жилой площадью 46,9 кв.м., общей площадью 90,5 кв.м., имеются нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.ВВ1 с увеличением площади на 43,4 кв.м.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено судом земельный участок находится в пользовании истца.
В соответствии с техническим заключением, составленным ООО Ф. основные несущие конструкции дома, по адресу: <адрес> лит.В,В1 после реконструкции находятся в работоспособном состоянии. Обследуемое здание пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения.
Согласно заключению ФГУЗ № от дата обезличена, условия проживания в жилом доме литер В,В1 по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм, предъявляемых к жилым зданиям и помещениям..
Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что строительство домов осуществлено истцом в пределах границ участка, принадлежащего ему на праве собственности. Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на производство реконструкции дома. Истец предпринимал меры к получению разрешительных документов. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коваленко Т.П. к Управлению 1 о признании права собственности,- удовлетворить.
Признать за Коваленко Т.П. право собственности на жилой дом, жилой площадью 46,9 кв.м, общей площадью 90,5 кв.м, площадью всех площадей в здании 90,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 3 февраля 2011 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева