Именем Российской Федерации
г.Астрахань 1 июля 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к Комитету имущественных отношений г.Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Л. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений г.Астрахани о признании права собственности, указав, что Дата обезличена года по договору купли-продажи она купила одноэтажный жилой дом, общей площадью 22,9 кв.м. по адресу: г.Астрахань ... д.Номер обезличен, где и проживает в настоящее время. Для того чтобы сделать дом более удобным для проживания, она в 1976 году произвела реконструкцию за счет возведения пристроя. Реконструкцию жилого дома произвела самовольно, без согласования с соответствующими инстанциями. В результате общая площадь дома стала составлять 31,2 кв.м. Просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом литер «А», общей площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань ... д.Номер обезличен.
Истец Л., в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает полностью.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г.Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав, представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что Л. является собственником жилого дома по адресу: г.Астрахань ... д.Номер обезличен на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. В период проживания ею без соответствующих разрешительных документов была произведена реконструкция данного жилого дома.
Как усматривается из извлечения из технического паспорта Номер обезличен от Дата обезличена года реконструированный жилой дом литер «А» по адресу: г.Астрахань ... д.Номер обезличен, необходимо сдать в эксплуатацию.
Из заключения по устранению технических ошибок ФГУП «Ростехинвентаризация» за Номер обезличен от Дата обезличена года в домовладении по ул. Карагалинская, Номер обезличен по генеральному плану г.Астрахани и техническому паспорту значится по адресу: ..., д.Номер обезличен.
Согласно заключению эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за Номер обезличен от Дата обезличена года, жилой дом литер «А, а1» по адресу: г.Астрахань ... ... соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин Дата обезличена «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения ООО «АБ Форма» следует, что все основные строительные конструкции реконструированного жилого дома литер «Аа1» по адресу: г.Астрахань ... д.Номер обезличен в Ленинском районе г.Астрахани в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать их по своему назначению.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» за Номер обезличен от Дата обезличена года реконструкция в жилом доме лит.А по ... д.Номер обезличен с увеличением площади на 8,3 кв.м. произведена в границах ранее сформированного земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку реконструированный жилой дом не нарушает прав и законные интересы других лиц, то требования истца законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Л. к Комитету имущественных отношений г.Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Л. право собственности реконструированный жилой дом литер «А», расположенный по адресу: г.Астрахань ... д.Номер обезличен, общей площадью 31,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.
Судья К.В. Апостолов