РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации5 июля 2010 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю.,
при секретаре У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С. и Ск. к комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
С. и Ск. обратились в суд с иском к комитету имущественных отношений г. Астрахани о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года они пробрели одноэтажный жилой дом в целом, по адресу: ..., ..., данный договор зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество Дата обезличена года, за регистрационной записью Номер обезличен, в соответствии с чем было выдано Свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен о праве общей совместной собственности.
При переоформлении технической документации на принадлежащий истцам жилой дом филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» в Астраханской области, им было предписано устранить нарушения, а именно сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А, расположенный по адресу: ..., .... Данное нарушение, т.е. увеличение площади на 38, 7 кв.м., явилось следствием реконструкции дома в результате возведения пристроя к существующему жилому дому литер А.
Истцы просят суд признать за ними право собственности в целом на жилой дом литер Аа, общей площадью здания 92,9 кв.м., жилой площадью 55,0 кв.м., общей площадью 89,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании истец Ск. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - комитета имущественных отношений г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которому комитет рассмотрел исковое заявление и, учитывая материалы по делу, а также на основании протокола Номер обезличен от Дата обезличена года постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного, градостроительного законодательства, не будет иметь возражений в удовлетворении заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года С. и Ск.являются собственниками в целом домовладения литер Аа, расположенного по адресу: ..., .... Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена года установлено, что жилой дом литер Аа, расположенный по адресу: ..., ..., находится в собственности С. и Ск.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года, Номер обезличен, жилой дом ( литером «А,а») по адресу: ..., ..., ... соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с техническим заключением ООО «АБ Форма», все основные строительные конструкции жилого дома литер А,а по ... в ... ... находятся в работоспособном состоянии и позволяют эксплуатировать их по своему назначению.
Поскольку комитет имущественных отношений администрации г. Астрахани не возражает против признания за истцом права собственности на возведенный истцом жилой дом литер Аа, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, домовладение соответствует санитарным и пожарным правилам и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за С. и Ск. право общей совместной собственности на реконструированный жилой дом литер Аа в целом, общей площадью 92,9 кв.м, жилой площадью 55,0 кв.м., общей площадью 89,0 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.
Судья: Т.Ю. Сухачева