Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 5 июля 2010 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к КИО, Управление, о признании права собственности в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
П. обратилась в суд с иском к Администрации г.Астрахани в лице Комитета имущественных отношений г.Астрахани, Управление, о признании права собственности, указав что она проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: г.Астрахань, ... ..., ... общежитие, ком.... с января 2007 года.
При обращении в администрацию г.Астрахани с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, получила отказ в связи с отсутствием документов подтверждающих законность вселения в комнаты ...
Истец ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой из ФГУП « Ростехинвентаризация».
На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на квартиру ..., общей площадью 22,5 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м., состоящие из двух комнат, расположенную по адресу: г.Астрахань, ... ..., ... ... комната 127.
В судебном заседании представитель истца П.-С., действующая по доверенности, поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика- Управление в судебное заседание не явился, однако от него поступил отзыв, в котором не возражает в удовлетворении заявленных требований истца.
Представитель ответчика-КИО в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причина неявки в судебное заседание не известна.
Выслушав участников процесса, и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд», по договору найма или аренды), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что комната ... по адресу: г.Астрахань ... ..., ... является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань», и значится в реестре муниципального имущества г.Астрахани, что подтверждается письмом Комитета имущественных отношений г.Астрахани № 01-15027/09 от 04.06.2009 г., извлечением из технического паспорта № 41258.
Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: г. Астрахань ... с 23.01.2007 года. Указанное обстоятельство подтверждается также справкой № 199 от 03.03.2010 года, выданной МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда, карточкой квартиросъемщика, карточкой регистрации.
Согласно извлечению из технического паспорта № 41258, выданному Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» комната ... г.Астрахани состоит из комнаты 127-1- общей площадью 9,8 кв.м., жилой площадью 9,8 кв.м., и комнаты 127-2- общей площадью 12,7 кв.м., жилой площадью 12,7 кв.м., всего жилая площадь комнаты составляет 22,5 кв.м., общая площадь комнаты составляет 22,5 кв.м.Согласно примечания: комнаты 127,128 соответствуют комнате 127 лит А.
Ранее истец обращался в Управление, для решения вопроса о приватизации занимаемого жилого помещения, однако в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в приватизации было отказано, что подтверждается письмом № 653 от 16.02.2010 года.
В силу ст. ст. 2, 8 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
При этом отсутствие ордера не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» № 3870 от 25.02.2010 г. П., ранее в приватизации не участвовала.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку право иметь в собственности имущество гарантируется Конституцией РФ, а участие в приватизации является основанием для реализации конституционного права.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П. к КИО, Управление, о признании права собственности -удовлетворить.
Признать за П. право собственности в целом на комнату ..., состоящую из двух комнат 127-1 и 127-2, расположенную по адресу: г.Астрахань ..., общей площадью 22,5 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 9 июля 2010 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева