Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 6 июля 2010 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к КИО о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Л. обратился в суд с иском, указав, что ему на праве собственности, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью-56,7 кв.м.
Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащим ему также по праву собственности. Без необходимых разрешений в жилом доме была произведена реконструкция в результате чего общая площадь увеличилась на 7,6 кв.м.
Согласно технического заключения ООО «Синтех» состояние строительных конструкций одноэтажного жилого дома (литер А) находится в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» жилой дом (литер А) отвечает требованиям СанПиН 2.1.1.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям.
Согласно письма от 25.02.2010 г. Управления ГПН ГУ МЧС России по астраханской области в порядке консультации сообщает, что реконструкция жилого дома (литер А) по адресу: ... не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Законченный реконструкцией одноэтажный жилой дом (литер А) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает опасности для жизни и здоровья.
Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом ( литер А) общей площадью 56,7 кв.м., расположенный по адресу: ....
Истец Л. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Л.-Х., действующая по доверенности в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика ... в судебное заседание не явился, однако от него поступил отзыв, в котором, он не имеет возражений в удовлетворении заявленных требований Л., просит дело рассмотреть без участия их представителя.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Л., является собственником домовладения, расположенного по адресу: ... жилой площадью 39,6 кв.м.,общей площадью 49,1 кв.м., что подтверждается: свидетельством о праве на наследство по закону № 30 АА 408448 от 9.10.2009 г., свидетельством о государственной регистрации права 30 -АА 405979 от 15.10.2009 года.
В соответствии с техническим паспортом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Астраханский филиал Бюро технической инвентаризации г. Астрахани № 50709 по состоянию на 11.09.2009 г. на жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м., необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию: реконструированный жилой дом лит.А с увеличением площади на 7,6 кв.м..
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из материалов дела собственником земельного участка, площадью 274 кв.м., расположенный по адресу: ... является Л., что свидетельством о праве на наследство по закону № 30 АА 408448 от 9.10.2009 г., свидетельством о государственной регистрации права 30 -АА 404220 от 17.11.2009 года.
Согласно техническому заключению № 1961/09-ОС, составленному ООО ПКФ «СИНТЕХ», реконструкция дома выполнена в 2007 году и включает следующие мероприятия: разобрана печь под твердое топливо, площадь кухни увеличена за счет перевода площади бывшего холодного помещения в отапливаемое путем разборки деревянной перегородки. Основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (лит.А) по ... в ... ... в соответствии с СП 13-102-2003 « Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, позволяют использовать строение по своему назначению.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № 03-01/493 от 12.02.2010г. дом(литер А) по адресу: ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям».
Строительство дома осуществлено истцом в пределах границ участка, принадлежащего ему на праве собственности, КИО не возражает против признания за истцом права собственности на самовольную постройку, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Л. удовлетворить.
Признать за Л. право собственности на жилой дом (литер А), жилой площадью 39,6 кв.м., общей площадью 56,7 кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 9 июля 2010 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева