РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,
при секретаре Якуповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Ивановой Н.В. к Управлению Комитету, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Иванова Н.В. обратилась в суд с иском к Управлению, указав в обоснование заявленных исковых требований, что на основании договора купли-продажи от дата обезличена ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.В настоящее время дом перестроен и состоит из трех комнат с кухней, общей площадью 79,1 кв.м.
Согласно экспертным заключениям дом соответствует требованиям санитарных и строительных правил и норм.
Истец открыто пользуется жилым помещением, имеет постоянную регистрацию по данному адресу, оплачивает коммунальные платежи, содержит жилой дом в надлежащем санитарном и технически -исправном состоянии.
Связи с чем, просит суд признать право собственности в целом на реконструированный жилой дом, общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 56,4 кв.м., с учетом холодных помещений 89,8 кв.м., состоящий из трех жилых комнат, расположенный по <адрес>.
Истец Иванова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Представитель истца Ивановой Н.В.-Горохова Т.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске и просила их удовлетворить.
Представитель Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель Комитета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании истцу, на основании договора купли-продажи от дата обезличена, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,площадью 24,5 кв.м, что подтверждается извлечением из технического паспорта № ФГУП
Из объяснений в судебном заседании представителя истца следует, что истцом с целью улучшения жилищно-бытовых условий был снесен старый дом и возведен новый.
Согласно извлечению из технического паспорта №, составленного ФГУПпо состоянию на дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес> составляющем: жилой площадью 56,4 кв.м., общей площадью 79,1 кв.м., с учетом холодных помещений 89,8 кв.м., имеются нарушения: сдать в эксплуатацию жилой дом лит.В.Жилой дом лит.А снесен.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из материалов дела земельный участок, площадью 297 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> находится в постоянном пользовании истца.
В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого дома №, составленным ООО Ф., состояние основных строительных конструкции жилого дома /литВ./ по <адрес> оценивается как работоспособное Жилой дом может быть использован по своему назначению.
Согласно заключению ФГУЗ № от дата обезличена, условия проживания в жилом доме /литер В/ по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм, предъявляемых к жилым зданиям и помещениям.
Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что строительство дома осуществлено истцом в пределах границ участка, находящегося у него постоянном пользовании. Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, ответчик не возражает против исковых требований. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивановой Н.В. к Управлению, Комитету, о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Ивановой Н.В. право собственности на право собственности в целом на реконструированный жилой дом, общей площадью 79,1 кв.м., жилой площадью 56,4 кв.м., с учетом холодных помещений 89,8 кв.м., состоящий из трех жилых комнат, расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 31 января 2011 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева