Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Астрахань 8 июля 2010 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.
при секретаре Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к КИО о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Л.обратился в суд с иском, указав, что ему на основании договора купли-продажи от 21.06.1989 года принадлежит жилой дом по ....
Истец на собственные средства и собственными силами без соответствующих разрешений реконструировал жилой дом, увеличив площадь на 6,9 кв.м.
Согласно заключений, жилой дом соответствует установленным нормам и правилам.
Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: ...
Истец Л. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Л.-А.,действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика КИО в судебное заседание не явился, однако от него поступил отзыв, в котором, он не имеет возражений в удовлетворении заявленных требований Л., просит дело рассмотреть без участия их представителя.
Выслушав исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Л. является собственником домовладения, расположенного по адресу: ...,на земельном участке мерою 600 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., общей полезной площадью 49,2 кв.м., что подтверждается: договором купли-продажи от 21 июня 1989 года, заключенного между П. и Л.
В соответствии с извлечением из технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Астраханский филиал Бюро технической инвентаризации г. Астрахани № 59041 по состоянию на 02.03.2010 г. на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию: реконструированный жилой дом лит.А с увеличением площади на 6,9 кв.м.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из материалов дела земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ... находится в пользовании Л.
Согласно техническому заключению № 248-10 от 2010 г., составленному ООО « Архитектурное бюро Форма» реконструкция дома выполнена в начале 2000 годов и заключилась в следующем: выполнена замена системы отопления с монтажом системы отопления АОГВ и демонтажем внутренних печей на твердом топливе, в основном объеме осуществлена перепланировка с переносом или демонтажем отдельных каркасно-щитовых деревянных перегородок. В результате перепланировки состояние строительных конструкций реконструированного жилого дома литер А по ... в ... ... в соответствии с СП 13-102-2003 « Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений»находятся в работоспособном состоянии, позволяют использовать строение по своему назначению.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № 03-01/1516 от 26.03.2010г. жилой дом (литер А) по адресу: г.Астрахань Ленинский район ул.7-я Железнодорожная,35 соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям».
Поскольку строительство дома осуществлено истцом в пределах границ участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании. КИО, не возражает против признания за истцом права собственности на самовольную постройку.
Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Л. удовлетворить.
Признать за Л. право собственности на жилой дом ( литер А), жилой площадью 33,3 кв.м., общей площадью 56,1 кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья: А.Н.Суханбердиева
Мотивированное решение изготовлено 9 июля 2010 г.
Судья: А.Н.Суханбердиева