ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе :
председательствующего судьи Сухачёвой Т.Ю.,
при секретаре Утеповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печениной Юлии Сергеевны к Хотжаевой Сание Дамировне и Хотжаеву Максиму Дмитриевичу о признании прекратившими право пользования жилой площадью и снятии регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Печенина Ю.С. обратилась в суд с иском к Хотжаевой С.Д., Хотжаеву М.Д. о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от Д.М.Г.г. она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: Н-ск По указанному адресу зарегистрированы Хотжаева С.Д и Хотжаев М.Д., которых она в доме никогда не видела. Ей известно, что Ходжаева С.Д. и Ходжаев М.Д. проживают по Н-ск. Каких-либо соглашений о пользовании спорной жилой площадью между ней и ответчиками не заключалось. Регистрация Хотжаевой С.Д. и Ходжаева М.Д. в данном жилом помещении нарушает ее права как собственника. Поэтому просит признать Хотжаеву С.Д. и Хотжаева М.Д. прекратившими права пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель Печениной Ю.С- Уфалова О.М. поддержала заявленные требования.
Ответчик, Ходжаева С.Д.. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ответчика Хотжаева М.Д., в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, о причинах неявки суд не уведомила. С согласия представителя истца дело рассматривается в заочном производстве.
Представитель ОУФМС РФ в Ленинском районе г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя УФМС.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. А также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Д.М.Г.г. истец является жилого дома, расположенного по адресу: Н-ск Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В судебном заседании также установлено, что с Д.М.Г.г. на указанной жилой площади зарегистрирована Хотжаева С.Д., с Д.М.Г.г. зарегистрирован Хотжаев М.Д., что подтверждается материалами дела, а именной домовой книгой.
Приобретение права пользования жилым помещением возникает с момента вселения в него в установленном законом порядке. Судом установлено, что между истцом Печениной Ю.С. и Хотжаевой С.Д. договор на проживание самой Хотжаевой С.Д. и ее несовершеннолетнего сына не заключался.
В силу ст.31 ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственника, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Хотжаева С.Д. и ее ребенок Хотжаев М.Д. членами семьи собственника никогда не являлись и не являются, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, общее хозяйство между ними не велось, коммунальные услуги не оплачивают.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместное другими лицами.
В соответствии со ст.304 ГК РФ- собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с этим истец вправе требовать обязать ОФМС Ленинского района г.Астрахани снять с регистрационного учета Хотжаеву Санию Дамировну и Хотжаева Максима Дмитриевича.
При указанных обстоятельствах, с учетом того, что Хотжаева С.Д., Хотжаев М.Д. членами семьи собственника спорного жилого помещения не являлись, совместное хозяйство между ними не велось, договор на их проживание не заключался, а сохранение ответчиками регистрации не порождает каких-либо последствий, поскольку наличие или отсутствие регистрации само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 233-236 ГПК РФ,
суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Печениной Юлии Сергеевны к Хотжаевой Сание Дамировне, Хотжаеву Максиму Дмитриевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Хотжаеву Санию Дамировну и Хотжаева Максима Дмитриевича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Н-ск
Обязать ОФМС Ленинского района г.Астрахани снять с регистрационного учета Хотжаеву Санию Дамировну, Хотжаева Максима Дмитриевича, по адресу: Н-ск
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней, а ответчиком подано заявление о пересмотре решения в Ленинский районный суд г.Астрахани в течение семи дней со дня получения копии решения.
Судья: Сухачева Т.Ю.