решение по гражданскому делу

Решение

Дата обезличена г. ...

... суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к комитету имущественных отношений ..., комитету по строительству администрации ..., ФИО2 ФИО2 о прекращении долевой собственности, выделе доли, о признании права собственности,

Установил:

Истец ФИО9 обратился в суд с иском к комитету имущественных отношений ..., комитету по строительству администрации ..., ФИО2 ФИО2 о прекращении долевой собственности, выделе доли, о признании права собственности, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. и договора купли-продажи от 1997г. он является собственником 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу ..., ул. ФИО7 .... В данном жилом доме была произведена реконструкция, в результате которой увеличилась площадь жилого дома на 15,3 кв.м. Кроме того данное домовладение ранее находилось в общей долевой собственности. Собственником 1/3 доли домовладения являлся ФИО3, который решением исполкома ФИО12 Номер обезличен от Дата обезличенаг. был выведен из состава совладельцев. Собственником еще 1/3 доли домовладения является ФИО2 в ее владении находился дом литер «М», который был снесен.

Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО9 на 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу ..., ... ..., произвести выдел 1/3 доли домовладения, расположенного по ... ..., литер «К», общей площадью 55 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., всех площадей здания 63,5 кв.м. с прежним адресом: ..., .... Признать за истцом ФИО9 право собственности на жилой дом литер «К» общей площадью 55 кв.м. жилой площадью 38,6 кв.м., всех площадей здания 63,5 кв.м. с прежним адресом ..., ... в целом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Уведомить надлежащим образом не представляется возможным, в связи с неизвестностью ее фактического местонахождения.

Согласно сведениям ФИО13 ФИО2 зарегистрированной на территории ... и ... не значится.

... суда ... от Дата обезличена года для участия в судебном процессе в качестве представителя ответчика назначен адвокат адвокатской конторы ... ....

Представитель ответчика - адвокат ФИО5, действующий на основании ордера, в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика комитета имущественных отношений ... в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступило письмо, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не будут иметь возражений против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступило письмо, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не будут иметь возражений против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца ФИО4, действующую на основании доверенности, представителя ответчика адвоката ФИО6, действующего по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. ФИО9 принадлежит на праве собственности 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу ..., ... ерика, 13, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», извлечением из технического паспорта на жилой дом, согласно которому необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер К с увеличением площади на 15,3 кв.м, земельный участок увеличен на 11 кв.м., самовольно, жилой дом литер М снесен.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация», ФИО2 является собственником 1/3 доли данного жилого дома, ФИО3 - 1/3 доли, который на основании решения исполнительного комитета Астраханского городского Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличенаг. выведен из состава совладельцев.

В материалах дела имеется техническое заключение ФИО14 согласно которому основные строительные конструкции реконструированного жилого дома по адресу ..., ... ерика, 13, находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать здание по своему назначению.

Согласно письму ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...», жилой ... доли (литер «К» по адресу ..., ... ерика, 13 соответствует требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно письму коммунального отдела исполкома Ленинского райсовета народных депутатов от 1987г. жилой дом литер М в домовладении по ... ерика, 13 принадлежит ФИО2, в галерее литер «К» - печь принадлежит ФИО9

Согласно техническому заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по ... домовладение состояло из трех жилых домов, жилой дом литер К, литер Г и литер З, самовольного лит. М1. Собственность долевая, собственников 3, по состоянию на 1987г. один жилой дом литер З снесен, собственник ФИО3, выведен из состава собственников домовладения. Жилой дом литер М принадлежал ФИО2 на основании Микояновского райсовета. По данным БТИ на Дата обезличенаг. жило дом литер М снесен. В домовладении остался только один жилой дом литер К, жилой дом реконструирован и самовольно увеличен за счет отопления холодных пристроев на 15,3 кв.м., жилой дом находится в собственности и пользовании ФИО9 В связи с чем возникает необходимость исключения из состава собственников ФИО2 в части 1/3 доли и ФИО8 в части 1/3 доли, признать за ФИО9 право собственности на домовладение Номер обезличен по ул. ФИО7 при жилом доме литер К площадью 55 кв.м. холодный пристрой 8,5 кв.м., с земельным участком 489 кв.м. хозяйственными постройками на литер Н - кухня, литер Т - гараж, литер Д и С - сараи, литер Л и М - навесы, сооружениями литер I, литер III, литер IV - в целом.

В материалах дела имеется письмо ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 2009г. в домовладении по ... ерика, 13 жилой дом литер М снесен. Согласно письму коммунального отдела Ленинского райсовета народных депутатов от Дата обезличенаг. указанное строение принадлежало ФИО2, что вошло в состав зарегистрированного за ней имущества - 1/3 доли домовладения. Регистрация была произведена на основании решения исполкома ФИО15 от Дата обезличенаг., копия решения исполкома Микояновского райсовета депутатов трудящихся от Дата обезличенаг Номер обезличен.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании реальный раздел общего имущества и выдел из него доли возможен.

Ответчик комитет имущественных отношений ..., администрация ... не возражают против удовлетворения исковых требований, домовладение сособственника ФИО2 литер «М» снесено, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...», имеется техническое заключение о состоянии основных конструкций, а указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец является собственником 1/3 доли домовладения литер К, расположенного по адресу ..., ... ерика, 13. Домовладение состояло из трех жилых домов, собственность долевая, сособственников было 3, дом ФИО2 снесен, ФИО3 выведен из состава собственников домовладения, в фактическом пользовании у ФИО9 находится жилой дом литер К и определен порядок пользования хозяйственными постройками, земельным участком. Возможен выдел в домовладении без ущемления прав собственников.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО9 к комитету имущественных отношений ..., комитету по строительству администрации ..., ФИО2 ФИО2 о прекращении долевой собственности, выделе доли, о признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО9 на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... ерика, ....

Выделить часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... ерика, ... состоящую из жилого дома литер «К», общей площадью 55,0 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м. в натуре с сохранением прежнего адреса.

Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом литер К, расположенный по адресу: ..., ... ерика, ....

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.

Судья: ФИО0