Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
08 июля 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Брякиной А.А.
при секретаре ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Автономному учреждению Астраханской области «Фонд государственного имущества Астраханской области» о признании права собственности, суд
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4обратилась в суд с иском к Автономному учреждению Астраханской области «Фонд государственного имущества Астраханской области» о признании права собственности, указав, что на основании распоряжения Губернатора Астраханской области Нр от Д.М.Г. года «Об обеспечении благоустроенным жильем работников бюджетной сферы» между ГУ «Дирекция по реализации федеральных и областных программ в Н-ск» и СОГУ «Фонд госимущества Н-ск» (в настоящее время АУ АО «Фонд государственного имущества Н-ск») Д.М.Г. года был заключен договор долевого участия в строительстве квартир в 135-квартирном жилом доме Н, корпус 1, по Н-ск Н-ск, в пользу третьего лица ФИО1 (ныне ФИО4 на основании свидетельства о расторжении брака от Д.М.Г. года НКВ Н). Д.М.Г. года был подписан акт приема передачи вышеуказанной квартиры. Расчет произведен полностью. Плательщиком все предусмотренные договором обязательства выполнены полностью. У застройщика отсутствовали претензии к дольщику и плательщику по исполнению условий договора. Однако истец не может зарегистрировать свое право на спорную квартиру, так как застройщик не оформил надлежащим образом документы, необходимые для регистрации права собственности. Кроме того, застройщик - «Дирекция по реализации федеральных и областных программ в Астраханской области» ликвидировано в 2009 году. АУ АО «Фонд государственного имущества» не может исполнить распоряжение о регистрации права собственности истца. Поэтому истец просит признать за ней право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: г. астрахань, Н-ск, Н-ск, корп. 1, Н-ск.
В судебное заседание истица не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще. Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, удостоверенной нотариусом г. Астрахани ФИО2 от Д.М.Г. года за Н в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
В судебное заседание представители ответчика Автономного учреждения Астраханской области «Фонд государственного имущества Астраханской области»
и третьего лица ГУ АО «Управления по капитальному строительству Астраханской области» не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд письменные отзывы, в которых исковые требования признали в полном объеме и не возражали против признания права собственности на спорную квартиру за истцом, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителей.
Суд, рассмотрев отзывы ответчика и третьего лица, с согласия представителя истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения Н-ск Нр от Д.М.Г. года «Об обеспечении благоустроенным жильем работников бюджетной сферы», СОГУ «Фонд госимущества Астраханской области» (в настоящее время АУ АО «Фонд государственного имущества Астраханской области»), согласно списку граждан, заселяемых в 135-квартирный жилой дом Н. корпус 1 по Н-ск в Ленинском районе г. Астрахани, Д.М.Г. года заключен договор между ГУ «Дирекция по реализации федеральных и областных программ в Астраханской области» и СОГУ «Фонд госимущества Астраханской области» и ФИО1 (ФИО4) о долевом участии в строительстве (п.1.1.) однокомнатной квартиры Н в 135-квартирном жилом доме Н, корпус 1, по Н-ск в г. Астрахани, общей площадью 48,0 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м., стоимостью строительства 336000 рублей.
Согласно подпункта Б п.1.1. предметом указанного договора являются мероприятия по строительству 135-ти квартирного жилого Н-ск, корпус 1, по Н-ск в Н-ск, строительство для дольщика жилплощади, передача дольщику в собственность построенной квартиры и документов для оформления права собственность на указанную жилплощадь.
Согласно п. 2.1. указанного договора инвестором- СОГУ «Фонд госимущества Астраханской области» оплата за строительство указанной квартиры произведена полностью до подписания договора.
Согласно п.2.2 договора на участие в долевом строительстве ГУ «Дирекция по реализации федеральных и областных программ в Астраханской области» давало обязательство ввести в эксплуатацию указанный жилой дом во 2 квартале 2005 года.
Согласно п.2.3. указанного договора, после ввода в эксплуатацию ГУ «Дирекция по реализации федеральных и областных программ в Астраханской области» обязуется передать, а ФИО1 (ФИО4) принять спорную жилплощадь, указанную в пункте 1.1. договора в течение одного месяца со дня получения постановления администрации города Астрахани его в эксплуатацию.
В судебном заседании представитель истца представила постановление Администрации г. Астрахани Н от Д.М.Г. года об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта «2-я очередь на 72 квартиры в 135-квартирного жилого дома по Н-ск. корпус1» в Ленинском районе от Д.М.Г. года.
Документом, подтверждающим передачу квартиры, является акт приема-передачи квартиры от Д.М.Г. года. В соответствии с которым ГУ «Дирекция по реализации федеральных и областных программ в Астраханской области» передало, а ФИО1 (ФИО4) приняла согласно условиям договора о долевом участии в строительстве квартиру Н в 135-квартирном жилом доме Н, корпус 1, по Н-ск в г. Астрахани, общей площадью 48,0 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м., стоимостью строительства 336000 рублей с отделочными работами.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из договоров или иных сделок. Предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как установлено в судебном заседании, обязательства, установленные договором о долевом участии в строительстве от Д.М.Г. года, сторонами договора были исполнены в полном объеме.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При указанных обстоятельствах, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, и учитывая положительные письменные отзывы ответчика и третьего лица, суд считает, что исковые требования ФИО4 о признании права собственности квартиру Н в жилом доме Н, корпус 1, по Н-ск в Ленинском районе г. Астрахани, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4 к Автономному учреждению Астраханской области «Фонд государственного имущества Астраханской области» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности в целом на квартиру Н в жилом доме Н, корпус 1, по Н-ск в Ленинском районе г. Астрахани, общей площадью 43,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение 10 дней.
Судья подпись ФИО5К О П И Я В Е Р Н А
С У Д Ь Я: СЕКРЕТАРЬ: