РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 5 июля 2010 года
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.
при секретаре Кабановой Ю.В.,
в присутствии представителя истца Кобзева Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Надежды Григорьевны к Управлению по жилищной политике Администрации г.Астрахани,
УСТАНОВИЛ:
Белоусова Н.Г. обратилась в суд с иском к Управлению по жилищной политике Администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что она и Белоусов В.И. с Д.М.Г. года постоянно проживают и зарегистрированы в комнате по адресу: г.Астрахань ул.Н-ск д.Н комн.Н Они в установленном законом порядке подали заявление в управление по жилищной политике администрации г.Астрахани о приватизации вышеуказанной комнаты, им было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего законность вселения. Она в приватизации не участвовала, Белоусов В.И. от участия в приватизации отказывается. В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на комнату Н по ул.Н-ск д.Н отсутствуют. Просит признать за ней право собственности в целом на комнату Н, расположенную по адресу: г.Астрахань ул.Н-ск д.Н общей площадью Н кв.м.
В судебном заседании представитель истца Кобзева Е.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Истец Белоусова Н.Г., третье лицо Белоусов В.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
Представитель ответчика Управлению по жилищной политике Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого Управление возражает в удовлетворении заявленных требований в связи с тем, что спорное жилое помещение не является собственностью муниципального образования «город Астрахань», информации о принадлежности жилого помещения к государственному имуществу Астраханской области или Российской Федерации также не имеется. Просят рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя.
Суд в судебном заседании принял решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).
Согласно п.2 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что согласно справки МУ БНО «ЖЭК маневренного фонда» Н от Д.М.Г. года, карточки квартиросъемщика Н, поквартирных карточек, а также паспортных данных Белоусова Н.Г. с Д.М.Г. года действительно зарегистрирована по адресу: г.Астрахань Ленинский район ул.Н-ск д.Н комн.Н Кроме того, по данному адресу с Д.М.Г. года зарегистрирован также Белоусов В.И.
Согласно извлечению из технического паспорта Н от Д.М.Г. года собственником комнаты Н дома Н по ул.Н-ск Ленинского района г.Астрахани указана «Астраханская дистанция гражданских сооружений».
Согласно справке филиала «Приволжской железной дороги» Н от Д.М.Г. года жилое помещение, расположенное по адресу: Г.Астрахань ул.Н-ск д.Н комн.Н на балансе дистанции не числится, указанное жилое помещение передано в собственность МО «Город Астрахань» в Н году.
Из письма Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани за Н от Д.М.Г. года усматривается, что в связи с тем, что указанная квартира не является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и в реестре муниципального имущества г.Астрахани не значится, у администрации г.Астрахани отсутствуют основания для положительного решения вопроса в приватизации занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Однако, по причине, не зависящей от истцов, переход права собственности и его регистрация органом государственной регистрации до сих пор не произведена, что не может нарушать реализацию права истца на передачу жилого помещения в его собственность в порядке приватизации.
В соответствие со ст.7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Учитывая изложенное, в силу закона здание по ул.Н-ск д.Н в г.Астрахани утрачивает статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» по Астраханской области Н от Д.М.Г. года Белоусова Н.Г. в приватизации не участвовала.
В материалах дела имеется согласие Белоусова В.И. на приватизацию комнаты Н, находящейся по адресу: г.Астрахань ул.Н-ск д.Н на имя Белоусовой Н.Г.
Таким образом, оснований препятствующих бесплатной передачи в собственность истцу комнаты Н, находящейся по адресу: г.Астрахань ул.Н-ск д.Н не имеется, в связи с этим требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Белоусовой Надежды Григорьевны к Управлению по жилищной политике Администрации Н-ск - удовлетворить.
Признать за Белоусовой Надеждой Григорьевной право собственности на комнату Н дома Н по ул.Н-ск г.Астрахань, общей площадью 17,9 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м. в целом.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 9.07.2010 года.
Судья К.В. Апостолов