ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Брякиной А.А.,
с участием прокурора ФИО1,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, суд
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, в обоснование своих исковых требований, указав, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Н-ск, Н-ск, д.Н. ком.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Д.М.Г. года. В комнате истца с Д.М.Г. года зарегистрирован ответчик ФИО4 Владимир Иванович 1957 г.р.
Ответчик был зарегистрирован по просьбе супруга ФИО4, в связи с тем, что истица и её муж проживали на жилой площади ответчика по адресу: Н-ск, Н-ск, дом.Н,кв.Н.52. Данная квартира является собственностью ФИО3.
В связи с тем, что семейные отношения с мужем не сложились, истец решила жить отдельно в своей квартире по Н-ск, дом.Н, ком.52. В добровольном порядке освободить собственность истца ответчик не желает.
Договоров пользования данным жилым помещением с ответчиком не заключалось, в связи с чем, в феврале 2010 года, в адрес ответчика было направленно письменное уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении. Никаких мер в связи с полученным уведомлением ФИО7 не предпринял. Ответчик не является членом семьи истца
Таким образом, в настоящее время правовых оснований для сохранения за ответчиком ФИО7 права пользования жилым помещение не усматривается, наличие у ответчика регистрации в комнате само по себе не влечет сохранения за ним права пользования комнатой.
Регистрация и нахождение ответчика в квартире истца нарушает права ФИО4, как собственника. На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Н-ск. Н-ск, д.Н. ком.Н; обязать УФМС Н-ск Н-ск снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Н-ск, Н-ск, д.Н. ком.Н; выселить ответчика из жилого помещения по адресу: Н-ск, Н-ск, д.Н. ком.Н; взыскать с ФИО3 судебные расходы.
В ходе рассмотрения настоящего дела, истец уточнила свои исковые требования и просила взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей и почтовые расходы за телеграмму в сумме 256 рублей 87 копеек.
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования и уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО7 не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательства уважительности причины неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также возражений на иск в суд не представил, поэтому суд, учитывая мнение истца и прокурора, не возражавших рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц ОУФМС по Н-ску Н-ск и Управления Росреестра по Н-ск в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд заявления в которых просят рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителей, не возражают против принятия судом решения по делу на свое усмотрение.
Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, комната 52 по Н-ск, Н-ск Н-ск, принадлежит на праве собственности в целом истцу ФИО4, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от Д.М.Г. года Н-ск, договором купли - продажи от Д.М.Г. года, зарегистрированным в БТИ.
В судебном заседании также установлено, что истец по просьбе своего супруга, вселил в вышеназванную квартиру ответчика и зарегистрировал его на данной жилой площади.
Факт регистрации ответчика в спорной квартире подтверждается домовой книгой, из которой следует, что ответчик ФИО7 зарегистрирован на указанной жилой площади Д.М.Г. года.
В феврале 2010 года ФИО4 в адрес ответчика было направленно письменное уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении в течение 10 дней, что подтверждается уведомлением - требованием от Д.М.Г. года и квитанцией об отправлении. Однако, ответчик до настоящего времени отказывается выселяться из спорной квартиры и сниматься с регистрационного учета.
Как установлено в судебном заседании, стороны единой семьей не проживали ранее и не проживают в настоящее время, общего хозяйства и единого бюджет никогда не вели и не ведут в настоящее время, ответчик не принимает никакого участия в оплате коммунальных услуг и соответствующих налогов, ответчик членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения не является, алиментных обязательств у ФИО4 перед ФИО7 не имеется, представлять в найм спорное жилое помещение ответчику истец не желает, поскольку намерена сама пользоваться данной спорной комнатой.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношении с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением бывшим членом семьи собственника не сохраняется. В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).
ФИО7 добровольно не желает сняться с регистрационного учета и выселиться из спорного жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности. Наличие регистрации ответчика и его проживание в спорном жилом помещении нарушают права истца, как собственника, так как она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.
Поскольку ответчик никогда не был членом семьи собственника - истицы, он может проживать в принадлежащем ей жилом помещении лишь с ее согласия, однако данного согласия истец не дает, что также подтверждается настоящим исковым заявлением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право
пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с требованиями ст. ст. 31, 33 Постановления правительства РФ от Д.М.Г. года Н «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно чека о направлении телеграммы от Д.М.Г. года, расходы истца по оплате телеграммы ответчику составляют 256 рублей 87 копеек. Расходы истца на оплату госпошлины в сумме 200 рублей 00 копеек также подтверждаются чеками - ордерами от Д.М.Г. года и от Д.М.Г. года.
При таких обстоятельствах, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.
Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, ком. 52.
Обязать ОУФМС Н-ск Н-ск снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, ком. 52.
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, ком. 52.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей и почтовые расходы в сумме 256 рублей 87 копеек, а всего следует взыскать 456 рублей 87 копеек (Четыреста пятьдесят шесть рублей 87 копеек)
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней, а ответчиком также может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в Ленинский районный суд г. Астрахани в течение 7 дней с момента получения копии решения.
СУДЬЯ подпись А.А. БРЯКИНА
КОПИЯ ВЕРНА
СУДЬЯ СЕКРЕТАРЬ