о признании права собственности в порядке приватизации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Астрахань 07 июля 2010 года

Ленинский районный суд г.Астрахани

в составе председательствующего судьи Брякиной А.А.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению по жилищной политике администрации Н-ск, ФИО7 ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению по жилищной политике администрации Н-ск, ФИО7 ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование исковых требований указав, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, Н-ск. В феврале 2010 г. истец обратился в Управление по жилищной политике администрации Н-ск с целью приватизации квартиры.

На обращение истца Управление по жилищной политике Н-ск направило письмо от Д.М.Г. г., в котором сообщило, что приватизация квартиры по адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск, Н-ск невозможна в связи с тем, что квартира не является объектом собственности муниципального образования Н-ск и в реестре муниципального имущества Н-ск не значится.

В связи с вышеназванными обстоятельствами истец не имеет возможности реализовать свое право на получение в собственность квартиры в порядке приватизации. На основании изложенного истец просит признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Н-ск Н-ск Н-ск Н-ск, состоящую из четырех комнат общей площадью - 77,4 кв.м., жилой площадью - 47,8 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 29,6 кв.м., площадью лоджии, балкона - 5,3 кв.м., площадью всех в площ. здания - 82,7 кв.м., расположенную на третьем этаже четырнадцатиэтажного кирпичного дома.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела либо возражений на иск в суд не поступало.

Представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела либо возражений на иск в суд не поступало.

Представители ответчика Управления по жилищной политике Администрации Н-ск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела либо возражений на иск в суд не поступало.

По смыслу ст.14 Международного пакта от Д.М.Г. г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, представители ответчиков, будучи извещенными, в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказались от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело в отношении ответчиков ФИО6 ФИО7 Управления по жилищной политике Администрации Н-ск слушается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государстве и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права.

Как установлено в судебном заседании, квартира 136 в Н-ск по ул. Н-ск Н-ск была предоставлена истцу ФИО2 по ордеру на основании постановления администрации Н-ск от Д.М.Г. года Н на состав семьи из 4-х человек, что подтверждается ордером на жилое помещение Н от Д.М.Г. года.

Согласно справки ТСЖ «Мой дом» Н от Д.М.Г. года и сообщения ОУФМС России по Н-ск в Н-ск Н-ск Н от Д.М.Г. года, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован один6 человек - истец ФИО2 - с Д.М.Г. года.

В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение состояло на балансе НО ЖЭК «Н-ск Н-ск, что подтверждается извлечением из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Н по состоянию на Д.М.Г.г.

Согласно справки Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Н от Д.М.Г. года, ранее истец в приватизации не участвовал.

Согласно справки ОАО «РЖД» филиала Приволжской железной дороги Астраханской дистанции гражданских сооружений Н от Д.М.Г. года объект недвижимости, а именно Н-ск, расположенная по адресу: Н-ск Н-ск, Н-ск в собственности ОАО «РЖД» не значится и согласно акта приемки - передачи от Д.М.Г. года передан ФИО7 Н-ск Н-ск.

Как следует из ответа Управления по жилищной политике администрации Н-ск от Д.М.Г.0 года Н, Н-ск по Н-ск, Н-ск не является объектом собственности муниципального образования Н-ск и в реестре муниципального имущества Н-ск не значится.

В период осуществления приватизации данный жилой дом должен был быть передан в муниципальную собственность, а органы местного самоуправления принять его в муниципальную собственность и включить в реестр муниципальной собственности.

Однако по причинам, не зависящим от истца, указанная выше передача и регистрация не была произведена, что не может нарушать ее права на реализацию приватизации жилого помещения.

В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. А случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

Таким образом, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Управлению по жилищной политике администрации Н-ск, ФИО7, ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, Н-ск, Н-ск, общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 29.6 кв.м., площадью всех в площ. здания 82,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней, а ответчиками также может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в Ленинский районный суд г. Астрахани в течение 7 дней с момента получения копии решения.

К О П И Я В Е Р Н А

С У Д Ь Я: СЕКРЕТАРЬ: