ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего - судьи Егоровой И.В.,
с участием помощника прокурора Н-ск Н-ск ФИО1,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГОУ ВПО АГТУ к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФГОУ ВПО АГТУ обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав, что Д.М.Г.г. между ФГОУ ВПО АГТУ и ФИО3 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения Н в общежитии Н Н-ск по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск
Согласно п. 14.2 данного договора, срок его действия прекратился Д.М.Г. года. Ответчик не обучается в ФГОУ ВПО АГТУ, в трудовых отношениях с ФГОУ ВПО АГТУ не состоит, но продолжает незаконно занимать жилую площадь в общежитии Н.
Совместно с ФИО3 проживает его сестра ФИО5 Добровольно выселяться они отказываются.
При указанных обстоятельствах истец просит прекратить право пользования жилым помещением и выселить из ком. Н-ск, расположенной в общежитии Н по адресу: Н-ск, ФИО3 и ФИО5, взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату госпошлины в размере 4 000 рублей.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика была привлечена ФИО5.
В судебном заседании представитель истца - ФГОУ ВПО «АГТУ» ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО3 и ФИО5 в судебном заседании не присутствовали, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель 3 лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по АО в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, и ФИО5, определив свое право, выразившееся в неявке в судебное заседание, распорядились им по своему усмотрению. В связи с чем, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца и прокурора определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, осуществляет только собственник жилого помещения.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
Как установлено в судебном заседании, общежитие, расположенное по адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск находится в федеральной собственности. За ФГОУ ВПО «АГТУ» закреплено на праве оперативного управления л.д.12-13).
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Служебные жилые помещения в соответствии со ст.93 ЖК РФ предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением…
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона- собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст.100 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчик до Д.М.Г. года состоял с истцом в трудовых отношениях.
Приказом Н от Д.М.Г.г. был принят в АГТУ на должность инженера сектора связи. Приказом Н от Д.М.Г.г. был уволен с занимаемой должности л.д.10).
Приказом Н от Д.М.Г.г. был принят в АГТУ на должность техника 1 категории в отдел технического обеспечения. Приказом Н от Д.М.Г.г. был уволен с занимаемой должности л.д.9).
Приказом Н от Д.М.Г.г. был принят в АГТУ на должность ведущего инженера на кафедру автомобильного сервиса и хозяйства. Приказом Н от Д.М.Г.г. был уволен с занимаемой должности по п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ - по собственному желанию л.д.11,42-44).
Как прояснила представитель истца в судебном заседании, комната Н в общежитии Н, расположенном по адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск, была предоставлена ответчику ФИО3 в связи с трудовыми отношениями.
В материалах дела имеются предоставленные истцом договора найма жилого помещения Н от Д.М.Г.г., Н от Д.М.Г.г., Н от Д.М.Г.г., Н от Д.М.Г.г., из которых следует, что комната Н в общежитии Н, расположенном по адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск, предоставлялась ФИО3 и ФИО5в срочное владение и пользование для проживания в ней л.д.45-56).
Срок действия последнего договора закончился Д.М.Г.г. л.д.48), в связи с чем ответчику дважды направлялись уведомления о необходимости освободить занимаемое жилое помещение. Данные уведомления были получены ФИО3 лично, о чем свидетельствует его собственноручная роспись на них л.д.15-16).
Как следует из акта от Д.М.Г. года, составленного комиссией жилищного отдела ФГОУ ВПО АГТУ, ФИО3 в нарушение п.3.7 договора коммерческого найма специализированного жилого помещения проживает в комнате Н общежития Н-ск расположенного по адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск л.д.41).
На основании ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений в соответствии с ч.2 ст.103 ЖК РФ не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях :
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Как установлено в судебном заседании, ни к одной из указанных в ст.103 ЖК РФ категорий граждан ответчики не относятся.
Согласно ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
При указанных обстоятельствах суд считает, что требования ФГОУ ВПО АГТУ о признании ФИО3, и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФГОУ ВПО АГТУ к ФИО3, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать ФИО3 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой Н в общежитии Н, расположенном по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск Н-ск
Выселить ФИО3 и ФИО5 из жилого помещения - комнаты Н общежития Н, расположенного по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск Н-ск.
На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене
заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд
в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.
Судья Егорова И.В.