Именем Российской Федерации
г.Астрахань 7 июля 2010 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Апостолова К.В.,
при секретаре Кабановой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Екатерины Ивановны к Комитету имущественных отношений г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре г.Астрахани о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Иванова Е.И. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре о признании права собственности, указав, что она является фактическим владельцем земельного участка площадью 408 кв.м., расположенного по Н-ск д.Н Ленинского района г.Астрахани, на котором самовольно возведено строение, состоящее из одноэтажного трехкомнатного камышитового дома (литер А, А1, а, а1), с холодной пристройкой, служебными постройками, общей площадью 71,2 кв.м., жилой площадью 38 кв.м. Дом возведен более 20 лет назад. В настоящее время она не может получить свидетельство о государственной регистрации, поскольку самовольная постройка была произведена на не отведенном земельном участке без согласования с заинтересованными организациями, без надлежаще утвержденной проектной документации и разрешения на строительство. В связи с указанными обстоятельствами ей было предложено обратиться в суд для признания права собственности на данные самовольно возведенные строения в целях последующего их ввода в эксплуатацию. Просит признать за ней право собственности на одноэтажный трехкомнатный камышитовый дом (литер А, А1, а, а1), с холодной пристройкой, служебными постройками, общей площадью 71,2 кв.м., жилой площадью 38 кв.м. в целом.
Истец Иванова Е.И., в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений г.Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого Комитет возражений в удовлетворении заявленных требований не имеет, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель ответчика Комитета по архитектуре и градостроительству г.Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которого Комитет не возражает в удовлетворении заявленных требований истца, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, с учетом мнения ответчиков, изложенных в отзывах, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользова ться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что истцом самовольно на не отведенном земельном участке площадью 408 кв.м. по адресу: г.Астрахань Н-ск д.Н, возведен жилой дом, литер «А, А1, а, а1», общей площадью 71,2 кв.м., жилой площадью 38 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются извлечением из технического паспорта Н по состоянию на Д.М.Г. года, кадастровым паспортом Н от Д.М.Г. года, справкой Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Н от Д.М.Г. года.
Согласно вышеуказанных документов, владелец жилого дома не установлен.
Согласно заключению эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Н-ск» за Н от Д.М.Г. года, жилой дом литер «А, А1, а, а1» по адресу: г.Астрахань Н-ск д.Н соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.Д.М.Г.-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения следует, что основные строительные конструкции жилого дома Н литер «А, А1, а, а1» по Н-ск в Ленинском районе г.Астрахани находятся в удовлетворительном состоянии, устойчивость и прочность основных строительных конструкций строения на момент обследования являются достаточными, дефекты и повреждения, снижающий прочность, устойчивость и жесткость конструкции не обнаружены. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, угрозы жизни и здоровью граждан нет. Эксплуатация жилого дома общей площадью 71,2 кв.м., жилой площадью 38 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 84,2 кв.м., по назначению допускается.
При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку самовольно возведенный жилой дом не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также учитывая что в деле имеется положительное заключение Астраханского областного потребительского общества «П», и учитывая положительные отзывы ответчиков - Комитета имущественных отношений г.Астрахани и Комитета по градостроительству и архитектуре г.Астрахани, которые не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, то требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ивановой Екатерины Ивановны к Комитету имущественных отношений г.Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре г.Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Ивановой Екатериной Ивановной в целом право собственности на жилой дом (литер А, А1, а, а1), с холодной пристройкой, служебными постройками, общей площадью 71,2 кв.м., жилой площадью 38 кв.м. в целом.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.
Полный текст решения изготовлен 12.07.2010 года.
Судья К.В. Апостолов