Дело Н
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
26 июля 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахань в составе судьи В.В. Косинова, при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО3 к ФИО6 о сохранении квартиры в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась с иском в суд к ответчику в лице ФИО6 о сохранении квартиры в перепланированном виде, в котором указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н-ск ул. Н-ск, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Н-ск от Д.М.Г. года. В Д.М.Г. самовольно произвела перепланировку в указанной квартире.
Истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н-ск ул. Н-ск
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствии, исковые требования поддерживает.
Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ФИО6, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представлено.
Поскольку представитель ответчика в судебное заседание не явился, на основании ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав представителя истца и изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, истец собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н-ск ул. Н-ск, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Н-ск от Д.М.Г. года. В Д.М.Г. самовольно произвела перепланировку в указанной квартире.
Перепланировка произведена с соблюдением противопожарных и санитарных норм, что подтверждается экспертным заключением Н от Д.М.Г. года о соответствии объекта требованиям государственных санитарно - эпидемиологических правил и норм.
В соответствии с техническим заключением ООО Н-ск Н основные строительные конструкции перепланированной квартиры Н по ул. Н-ск в Н-ск г. Н-ск, на момент обследования, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.
Из текста протокола Н внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Н-ск, ул. Н-ск от Д.М.Г. года следует, что собранием принято единогласное решение о согласовании перепланировки, произведенной в квартире Н, расположенной по адресу: г. Н-ск, ул. Н-ск.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый в праве иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ - собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 222 ГК РФ - Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в судебном заседании и из представленных материалов не установлено.
Истцом, предоставлены в суд доказательства, что сохранение объекта незавершенного строительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, а именно:
- техническое заключение, выполненное ООО Н-ск Н, о соответствии спорного дома строительным нормам; - экспертное заключение Н от Д.М.Г. года о соответствии объекта требованиям государственных санитарно - эпидемиологические правил и норм; - протокол Н внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Н-ск, ул. Н-ск от Д.М.Г. года.
Принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к выводу, о том что, исковые требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, общей площадью 38,5 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., расположенную по адресу: г. Н-ск ул. Н-ск, квартира Н.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд г. Астрахани через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Полный текст решения изготовлен 29.07.2010 года.
Судья В.В. Косинов