Дело Н
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
26 июля 2010 года г. Астрахань
Суд в составе: судьи Ленинского районного суда г. Астрахани Косинова В.В., при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО8, ФИО2 и ФИО1 о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, ФИО5, обратился в суд Ленинского района г. Астрахани к ответчикам в лице ФИО8, ФИО2 и ФИО1 о признании права собственности за ним, на самовольно реконструированный дом, расположенный по адресу: г. Н-ск, ул. Н-ск, в котором указал, что в Д.М.Г. он купил у ФИО3 дом Н по ул. Н-ск, который в процессе проживания самовольно реконструировал, в связи с чем обратился в суд.
Истец, ФИО5, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 51,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Н-ск, ул. Н-ск.
В судебном заседании ФИО5 и его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - ФИО8, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представлено.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, где также указала, что согласна с требованиями истца.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что исковые требования признает, о чем написал заявление.
Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый в праве иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ - собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 213 ГК РФ - в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 222 ГК РФ - Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в судебном заседании и из представленных материалов не установлено.
Истцом, предоставлены в суд доказательства, что сохранение объекта незавершенного строительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, а именно:
- техническое заключение, выполненное ООО Н-ск, о соответствии спорного дома строительным нормам;
- экспертное заключение Н от Д.М.Г. года о соответствии объекта требованиям государственных санитарно - эпидемиологические правил и норм;
- решение Н-ск совета народных депутатов от Д.М.Г. года Н «О правовой регистрации жилого дома по Н-ск».
Принимая во внимание представленные доказательства, суд приходит к выводу, о том что, исковые требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Н-ск, ул. Н-ск.
Решение может быть обжаловано Астраханский областной суд, через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение 10 дней.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Полный текст решения изготовлен 29.07.2010 года.
Судья В.В. Косинов