Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Брякиной А.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО2, действующей за несовершеннолетнюю ФИО4 к ФИО14, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации, суд
У С Т А Н О В И Л :
Истцы ФИО5 и ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратились с иском ФИО14, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование своих требований указав, что на основании решения жилищной комиссии ГП Астраханской дистанции сигнализации, связи и вычислительной техники ФИО20 от Д.М.Г.г. (протокол Н от Д.М.Г.г.) ФИО5, как работнику дистанции была предоставлена квартира Н в ведомственном жилом доме по Н-ск.
По состоянию на Д.М.Г.г. ФИО5 состоял на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилья Астраханской дистанции сигнализации, связи и вычислительной техники Н-ск
С Д.М.Г.г., истец, а затем и его семья в составе супруги ФИО2 (с Д.М.Г.г.), дочери ФИО4 (с Д.М.Г.г.) проживают в данной квартире.
Расходы по оказанию коммунальных услуг оплачиваются своевременно и в полном объеме.
Жилой фонд по Н-ск, в том числе и квартира Н в которой истцы проживают, ранее находилась в хозяйственном ведении ФИО13 а при создании ФИО14 должна была быть передана в муниципальную собственность, как объект социально-культурного и коммунально-бытового значения.
Вместе с тем, Д.М.Г. года, ФИО21» ликвидировано, что подтверждается свидетельством о ликвидации юридического лица.
При этом, до настоящего времени данный жилой дом по Н-ск в том числе квартира истца, в муниципальную собственность надлежащим образом не передана, что препятствует реализации права истцов на приватизацию указанного жилого помещения.
В соответствии с законодательством - Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при ликвидации государственных или муниципальных предприятий, их жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 24.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Истец ФИО5 и члены его семьи: ФИО2, ФИО4, ранее в приватизации не участвовали.
В Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру Н по адресу Н-ск, дом Н, отсутствуют.
С Д.М.Г.г. и по настоящее время истец и члены его семьи проживают в спорной квартире, осуществляя такие же права, какие имеют наниматели жилого помещения, отвечают по обязательствам, которые вытекали бы из соответствующего договора социального найма.
Иного жилого помещения для проживания, кроме спорного, у истцов не имеется.
ФИО5, и его семья зарегистрированы по адресу - Н-ск, Н-ск, Н-ск Н-ск в квартире отца - ФИО3 ( справка от Д.М.Г.г. НЛ-01-2892).
Согласно данных Бюро технической инвентаризации в настоящее время за истцом ФИО5 и членами его семьи собственности не значится (справки от Д.М.Г.г. Н,Н,Н). В Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на него и членов его семьи отсутствуют (справки Управления федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Н-ск).
В силу ст.10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства, порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий(бездействий) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет гарантированное право на жилище.
Добросовестное пользование истцами указанной квартирой не нарушает прав и законных интересов других лиц. До настоящего времени истцы несут бремя содержания данной квартиры, оплачивают коммунальные услуги, содержат коммуникации и места общего пользования в надлежащем состоянии.
Руководство и профсоюзный комитет ФИО15 ходатайствует о передаче в собственность ФИО5 и членам его семьи указанной квартиры ( письмо Н от Д.М.Г.г.).
Истец ФИО5 и ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4 просят признать в порядке приватизации за ФИО5 и ФИО4 право долевой собственности на квартиру Н дома Н по ул.Н-ск Н-ск общей площадью 54,4кв.м, в том числе жилой 25,4кв.м по 1/2 за каждым.
Впоследствии истцы уточнили свои исковые требования, указав, что жилой дом общей площадью 163,6кв.м, расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ОАО «Российские железные дороги» Д.М.Г.г. за Н.
Согласно данных технического паспорта ( инв.номер 3-357-11) данный жилой дом состоит из трех квартир, общей площадью 163,6кв.м., в том числе кв.Н общая площадь 50,4кв.м, жилая -20,3кв.м; кв.Н - общая площадь 47,5кв.м, жилая 25,4кв.м; кв.Н - общая площадь 65,7кв.м, жилая 29,9кв.м.
Решением Ленинского районного суда г.Астрахани от Д.М.Г.г., вступившим в законную силу за ФИО8, ФИО7, ФИО6 признано право общей долевой собственности по 1/3 за каждым на квартиру Н дома Н по Н-ск, общей площадью 50,4кв.м, жилой площадью 20,3кв.м.
Решением Ленинского районного суда г.Астрахани от Д.М.Г.г., вступившим в законную силу за ФИО10 и ФИО9 признано право долевой собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 65,7кв.м, жилой площадью 29,9кв.м., расположенную по адресу : Н-ск, Н-ск, Н-ск, д.Н Н-ск по 1/2 за каждым.
В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, вышеназванные обстоятельства подтверждают добровольное прекращение права собственности ФИО16 на объект права - Жилой дом, назначение жилое. Площадь: общая 163,6кв.м. Инвентарный номер : Н.Литер:А.Этажность:1.Адрес(местоположение): Российская Федерация, Н-ск, Н-ск, Н-ск, дом Н. Кадастровый номер (или условный )номер: Н, в результате фактической передачи этого права физическим лицам.
Вступивший в законную силу судебный акт, в котором судом разрешается вопрос о правах на недвижимое имущество, в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации соответствующего права - прекращения и, как следствие погашения соответствующей записи за лицом, чье право ранее было зарегистрировано.
В соответствии с пунктом 10 «Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов», утвержденных Приказом Федеральной регистрационной службы от 07.06.2007 г. № 112, при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимость, его возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции в порядке, предусмотренном данной статьей и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании вышеизложенного истцы ФИО5 и ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4 просят признать в порядке приватизации за ФИО5 и ФИО4 право долевой собственности на квартиру Н дома Н по ул.Н-ск Н-ск общей площадью 47,5 кв.м, в том числе жилой 25,4кв.м по 1/2 за каждым; прекратить право собственности ФИО16 на объект права - Жилой дом, назначение жилое. Площадь: общая163,6кв.м. Инвентарный номер:Н.Литер:А. Этажность:1. Адрес(местоположение):Российская Федерация, Н-ск, Н-ск, Н-ск, дом Н. Кадастровый номер (или условный) номер: Н
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО16 по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить. Судом представителю ответчика ФИО16 по доверенности ФИО12 разъяснены последствия признания исковых требований и принятия признания иска судом, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд письменное заявление в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Ранее в судебном заседании от Д.М.Г. г. ответчик ФИО2 признала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, от участия в приватизации Н-ск Н-ск по Н-ск Н-ск отказывается, о чем ей подано письменное заявление. Судом ответчику ФИО2 разъяснены последствия признания исковых требований и принятия признания иска судом, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ.
Признание исковые требований ответчиками не противоречит закону, поэтому принимается судом.
Представитель третьего лица комитета имущественных отношений Н-ск, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.
Представитель третьего лица ФИО17 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Третье лицо ФИО10, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнюю ФИО9 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в материалах дела имеется письменный отзыв на исковое заявление истцов ФИО2 в котором ФИО18 просит удовлетворить иск и уточнения к иску ФИО2 в полном объёме и рассмотреть данное гражданское дело без своего участия.
Третье лицо ФИО8, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО6 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в материалах дела имеется письменный отзыв на исковое заявление истцов ФИО2 в котором ФИО19 просит удовлетворить иск и уточнения к иску ФИО2 в полном объёме и рассмотреть данное гражданское дело без его участия.
Выслушав лиц участвующих в деле, и изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.
В судебном заседании установлено, что истцы в спорном жилом помещении проживают постоянно с 2000 года и несут бремя расходов, предусмотренные законом, что подтверждается выпиской из протокола Н от Д.М.Г. года, справкой Н от Д.М.Г. года об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда РФ» установлено, что «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних)».
Согласно справок АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» Н, Н и Н от Д.М.Г. года истцы в приватизации не участвовали.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» установлено, что передача жилых 'помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4 июля 1991 года N 1541-1 Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Однако передача указанной квартиры в собственность истцам не произведена по причинам, не зависящим от них, в связи, с чем истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Решением Ленинского районного суда г.Астрахани от Д.М.Г.г., вступившим в законную силу за ФИО8, ФИО7, ФИО6 признано право общей долевой собственности по 1/3 за каждым на квартиру Н дома Н по Н-ск, общей площадью 50,4кв.м, жилой площадью 20,3кв.м.
Решением Ленинского районного суда г.Астрахани от Д.М.Г.г., вступившим в законную силу за ФИО10 и ФИО9 признано право долевой собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 65,7кв.м, жилой площадью 29,9кв.м., расположенную по адресу : Н-ск, Н-ск, Н-ск, д.Н Н-ск по 1/2 за каждым.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, а также учитывая признание исковых требований ответчиками и третьими лицами и принятия признания иска судом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО5 и ФИО4 право долевой собственности в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: Н-ск, Н-ск Н-ск, Н-ск Н-ск по 1/2 доли за каждым.
Прекратить право собственности ФИО14 на объект права - Жилой дом, назначение жилое. Площадь: общая 163,6кв.м. Инвентарный номер:Н.Литер:А. Этажность:1. Адрес (местоположение):Российская Федерация, Н-ск, Н-ск, Н-ск, дом Н. Кадастровый номер (или условный) номер: Н.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд, через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение 10 дней.
СУДЬЯ подпись А.А. БРЯКИНА
КОПИЯ ВЕРНА
СУДЬЯ СЕКРЕТАРЬ