о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 21 июля 2010 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи: Брякиной А.А.,

при секретаре: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, в обоснование исковых требований указав, что ему по праву личной собственности на основании договора купли-продажи от Д.М.Г. года, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу Н-ск, Н-ск, Н-ск, Н-ск. Истцом, за счет собственных средств и собственными силами в 2004 году без соответствующего разрешения в целях улучшения своих жилищных условий был снесен дом, литер - А, а на его месте возведен новый дом литер - П, общей площадью- 225,8 кв.м. В настоящее время жилой дом истцом эксплуатируется.

Самовольная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, так как произведена с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм, имеется техническое заключение о соответствии реконструированного дома нормам.

Согласно технического заключения НОС, выполненного ООО «Синтех». жилой дом литер «П», отвечает требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», а строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, к тому же позволяют использовать помещение по своему назначению.

В соответствии с экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Н-ск» Н от Д.М.Г. в целом в жилой дом литер «П» соответствует требованиям санитарных привил и норм СанПин 2.Д.М.Г.-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «П», общей площадью 225, 8 кв.м., расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск в целом.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявления, в котором просит рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствии, исковые требований поддерживает в полном объеме.

Представители ответчиков - ФИО3, ФИО4 и представитель третьего лица ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, передали в суд телефонограммы о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, не возражают против удовлетворения исковых требований в полном объеме и просят рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителей.

.По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, истцу по праву собственности в целом принадлежит жилой дом Н, расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Н-ск от Д.М.Г. года, извлечением из технического паспорта Н составленного по состоянию на Д.М.Г. г., правовой справкой Н от Д.М.Г. г. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Астраханский филиал, договором купли - продажи от Д.М.Г. года.

Истцом, за счет собственных средств и собственными силами в 2004 году без соответствующего разрешения в целях улучшения своих жилищных условий был снесен дом, литер - А, а на его месте возведен новый дом литер - П, общей площадью- 225,8 кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта Н по состоянию на Д.М.Г. года и правовой справкой Н от Д.М.Г. г. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Астраханский филиал.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства и поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие признанию права собственности за истцом на жилой дом, учитывая также, что в деле также имеются: выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Н от Д.М.Г. г., согласно которой ФИО2 является правообладателем по праву собственности на жилой дом расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск; техническое заключение ООО «СИНТЕХ» «Н - ОС», согласно выводам которого, основные несущие конструкции дома по адресу: Н-ск литер «П» находятся в работоспособном состоянии. Конструкции наружных стен и перекрытий жилого дома обеспечивают необходимую по санитарно-гигиеническим требованиям теплозащиту внутренних отапливаемых помещений и нормальный температурно-влажостный режим. В здании имеются необходимые для индивидуального жилого дома системы инженерного оборудования. Обследованное здание пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения; экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Н-ск» за исх.Н от Д.М.Г. года, согласно которого жилой дом (литер «П») по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск Н-ск, соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.Д.М.Г.-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; заключение в порядке консультации ГПН ГУ МЧС России по Н-ск, согласно которого реконструкция жилого дома литер «П», расположенного по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, не противоречит требованиям пожарной безопасности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «П», общей площадью 225, 8 кв.м., жилой площадью 108,9 кв.м., расположенный по адресу: Н-ск, Н-ск, Н-ск, Н-ск в целом.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд, через районный суд, вынесший решение, в течение 10 дней.

К О П И Я В Е Р Н А

С У Д Ь Я: СЕКРЕТАРЬ: