ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Брякиной А.А.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани ФИО1,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО4 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суд
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, в обоснование исковых требований указав, что Д.М.Г. г. был подписан договор мены Н, в соответствии с которым ФИО5 и ФИО6 стали собственниками квартиры в равных долях состоящею и двух комнат жилой площадью 27,4 кв.м., общей полезной площадью 44 кв.м., находящуюся по адресу: Н-ск
В вышеуказанной квартире помимо истцов с Д.М.Г. г. зарегистрирован ФИО3 в качестве члена семьи, т.к. ответчик приходится ФИО5 сыном.
В Обзоре судебной практики Верховного суда РФ за четвертый квартал 2005 г. (Утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 1 марта 2006 г. (вопрос 34) указано, что «...прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядки пользования жилым помещением и порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения. Следовательно, такие граждане фактически становятся по отношению друг к другу соседями...»
В настоящее время, несмотря на совместное проживание семейные отношения между истцами и ответчиком прекращены, т.к. истцы и ответчик ведут раздельно хозяйство, изменен порядок несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, т. е. фактически они стали чужими людьми. Ответчик своими действиями нарушает права собственника квартиры, создает условия, невыносимые для совместного проживания, неоднократно совершает в отношении ФИО5, хулиганские действия, а именно - оскорбляет нецензурной бранью, угрожает физической расправой. На замечания не реагирует. ФИО5 неоднократно обращалась с заявлением по факту хулиганства в Д/Ч ОМ-2 УВД по Н-ск. Кроме того, ответчик расходов на содержание вышеуказанной квартиры не несет.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Каких-либо соглашений между собственниками и ответчиком не имеется, у него нет постоянного права проживания.
Ответчик не является собственником спорной квартиры, у него нет постоянного права проживания и он перестал быть членом семьи собственника.
В связи с тем, что истец ФИО5 не имеет специального образования, она вынуждена была обратиться за оказанием юридических услуг по представлению её интересов в суде, так как самостоятельно защитить свои права не может. Для этих целей между нею и ИП ФИО9 Д.М.Г.г. был заключен договор Н на оказание юридических услуг. Факт оплаты юридических услуг по представлению интересов истицы в суде в соответствии с условиями договора в размере 20 000 рублей подтверждается приходным кассовым ордером Н от Д.М.Г.г.
В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
На основании изложенного истцы просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Н-ск, выселить его из вышеуказанной квартиры и взыскать с ответчика в пользу ФИО5 понесённые ею расходы на оказание услуг юриста в сумме 20 000 рублей, и нотариуса в размере 700 рублей.
В судебное заседание истцы ФИО5 и ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, в которых просят рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, исковые требований поддерживают в полном объеме.
Представитель истца ФИО5 по доверенности - ФИО9 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка и почтовое уведомление, доказательства уважительности причины неявки, ходатайства об отложении рассмотрения дела, либо возражений на иск, в суд не поступало.
По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
Таким образом, ответчик, будучи извещенными, в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.
В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело в отношении ответчика слушается в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира Н-ск принадлежит на праве собственности в равных долях истцу ФИО5 и истцу ФИО4, что подтверждается договором мены Н от Д.М.Г. года, зарегистрированным в БТИ за Н от Д.М.Г. года.
Факт регистрации ответчика в спорной квартире подтверждается домовой книгой, из которой следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован на указанной жилой площади Д.М.Г. года.
Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений представителя истца, несмотря на совместное проживание, стороны единой семьей не поживают, совместного хозяйства и единого бюджета не ведут и не вели ранее, истцы не желают предоставлять спорное жилое помещение ответчику в найм либо в пользование на иных законных основаниях, поскольку сами намерены в нем поживать, пользоваться и распоряжаться, алиментных обязательств у истцов перед ответчиком не имеется, ответчик никаких расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает, фактически они стали чужими людьми. Ответчик своими действиями нарушает права собственника квартиры, создает условия, невыносимые для совместного проживания, неоднократно совершает в отношении ФИО5, хулиганские действия, а именно - оскорбляет нецензурной бранью, угрожает физической расправой. На замечания не реагирует. ФИО5 неоднократно обращалась с заявлением по факту хулиганства в Д/Ч ОМ-2 УВД по Н-ск, что также подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от Д.М.Г. года, Д.М.Г. года, Согласно рапорта - характеристики УУМ ОМ - 2 УВД по Н-ск от Д.М.Г. года, в спорном жилом помещении проживает ФИО3, который по месту жительства характеризуется удовлетворительно, ранее от родственников поступали жалобы и заявления по факту хулиганства и причинения телесных повреждений.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношении с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением бывшим членом семьи собственника не сохраняется. В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).
ФИО3 добровольно не желает сняться с регистрационного учета и выселиться из спорного жилого помещения, принадлежащего истцам на праве собственности. Наличие регистрации ответчика и его проживание в спорном жилом помещении нарушают права истцов, как собственников, так как они несут дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика. Ответчик своими действиями нарушает права собственников квартиры, создает условия, невыносимые для совместного проживания, в связи с чем истец ФИО5 неоднократно обращалась с заявлением по факту хулиганства в Д/Ч ОМ-2 УВД по Н-ск
Поскольку ответчик в настоящее время не является членом семьи собственников - истцов, он может проживать в принадлежащем им жилом помещении лишь с их согласия, однако данного согласия истцы не дают, что также подтверждается настоящим исковым заявлением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право
пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с требованиями ст. ст. 31, 33 Постановления правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру Н от Д.М.Г. г. ФИО5 потрачено 20 000 рублей на оплату услуг юриста за правовое обслуживание и 700 рублей за услуги нотариуса, что подтверждается доверенностью Н от Д.М.Г. года и квитанцией - договором Н от Д.М.Г. года..
При таких обстоятельствах, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО5, ФИО4 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Н-ск
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Н-ск
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 расходы по оплате услуг юриста в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек и нотариуса - в размере 700 (семьсот) рублей 00 копеек, а всего следует взыскать 20700 рублей 00 копеек (Двадцать тысяч семьсот рублей 00 копеек).
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней, а ответчиком также может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в Ленинский районный суд г. Астрахани в течение 7 дней с момента получения копии решения.
СУДЬЯ подпись А.А. БРЯКИНА
КОПИЯ ВЕРНА
СУДЬЯ СЕКРЕТАРЬ